房子|70年后，住宅产权到期，房子应该归谁所有这次答案终于出来了住宅

在中国，乔迁之喜是人生中能够与金榜题名、洞房花烛并提的一大喜事，通过这一点就可能证明，买房在中国人的心中是多么重要且神圣的一件事。在签订购房合同以后，只要开放商完成了交房手续，很多人都会收到产权证书，在证书上写明了长产地址、面积以及产权期限等等。不同的房产性质就会有不同的产权期限，以住宅为例，我国目前的住宅产权期限一般都是70年，很多人不懂70年产权的意义，以为70年之后房子就不是自己的了，但实际上并不是这样，今天我们就来详细讲解一下，在产权到期以后，房子的归属问题。

对于产权这个问题，很多人都以为房子70年产权的意思就是我们所购买的房屋我们享受70年的使用权益，但其实并不是这样。所谓70产权并不是房子产权，因为在我国城市中的商品房产权证明上，使用期限一栏是空白的。因为房屋产权的使用期限是无限长的，只要你不不把产权通过机构走合法流程转让给别人，那么只要房子没塌，房子永远都是你的。

而我们房屋所在的土地就不一样的，我国实行土地公有制，任何一块土地都是国家的，我们没有权利据为己有，要使用土地就只能呼麦土地使用期限。而房产证上的70年产权，就是指的房屋所占土地的70年使用权。说的更通俗一点，只要建筑质量不存在问题，公民的不动产财产是受到我国法律的绝对保护。就算土地使用权限到了，都没有人有资格把你赶出去，因为房子是属于个人，不属于国家的。

目前我国的不动产产权主要分为两大类，一类是商品房住宅，另一类是商办类住宅。这两种虽然都可以用来居住，但是不管是在产权期限还是在使用范围上都有一定的区别。对于商品房住宅来说，如果产权到期，那么目前我国的相关规定明确表明将会自动续期。也就是说，如果你买的是商品房住宅，那么70年产权到了，你不需要额外去进行任何操作，国家自己给你把产权续约，当然也不需要付费。

但是商办类住宅就不一样的，因为这一类主要的用于商业办公的，所以是由实际的使用年限的，到了使用年限就需要我们提前去进行产权续期，如果没有续期，那么国家是有权利收回房子的。但是续期并不意味着要重新购买，而是支付一定的续期费用就可以了，这个费用通常都不会很高，大概就是在一万块钱以内。

有的人对此可能依然有疑问，既然民用住宅不存在产权到期的说法，那么何必要设置一期限呢？其实国家设立产权期限的目的就是强调土地归属问题，中国是法制国家，讲究白纸黑字的证据，尽管产权对人们没有多大的实际影响，但是为了防止有人钻法律的空子，所以设立一定的产权期限是很有必要的。【房子|70年后，住宅产权到期，房子应该归谁所有这次答案终于出来了】

看到这里相信大家也都明白了，也不用再担心纠结70年的时间范围，因为在这里可以负责任地告诉大家，民用住宅在70年到期以后，只要你人还健在，房子还没塌，那这个小屋永远都是你的，谁来也不抢不走。