清远|房子被大量空置，却依旧有很多人买不起？老干部提出五字解决方案( 二 ) 商住

根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国城镇住宅空置率已经达到了21.4% ，这就意味着我国城镇住宅有两成都处于空置状态。而按照国际城镇住宅空置率的标准来说， 5%~10%之间才是城镇住宅空置率的合理区间，而现在我国的城镇住宅空置率明显已经超出了合理区间。

对于现在来说，如果将这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会造成供给大于需求的局面。根据数据显示，我国的城镇人均住宅面积已经达到了40平方米，可以说已经达到了发达国家的水准。对此而言，单单是我国的城镇居民，就足以让12亿人居住。再加上农村住宅的话，我国的住宅就足以让34亿人居住。因此，对于现在来说，住宅已经出现了过剩的局面。
但面对现在住宅过剩的局面，依旧有很多人没有属于自己的房子，甚至是买不起房子。对于这个问题来说，很大一部分原因是因为这些买房投资的家庭，将大量的住宅都空置，没有流入到市场当中，如果这些住宅都能流入到市场当中的话，供需关系就会发生改变，到那时人们想要买房也会容易很多。
面对房子被大量空置，却依旧有很多人买不起的局面，国家老干部住建部原副部长仇保兴提出了5字解决方案，那就是：“出台空置税” 。对于现在来说，只要能够解决这些空置住宅的问题，刚需购房者的局面就能得到很大的改观。但对于这些空置住宅来说，都是在投资者手中，如何才能将这些住宅，让这些投资者心甘情愿地放到楼市当中呢？

出台空置税无疑是非常不错的选择，对于空置税来说，就是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或者房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。对于我国来说，住宅空置率过高已经是一个不争的事实，已经造成了严重的资源浪费。而对于房产税来说，可以说能够很好地解决住宅空置的问题。
其实对于很多国家来说，都对空置房有着严厉的高压政策。比如说荷兰，法律允许人们入住闲置一年以上的空房，而空房业主也愿意在政府的协调下无偿提供这些住宅。在瑞典，政府甚至将无人居住的住房推倒；而丹麦则是在50多年前就开始对那些空置6周以上房屋的所有者进行罚款。
【清远|房子被大量空置，却依旧有很多人买不起？老干部提出五字解决方案】对于房产税来说，对于那些拥有多套房的投资者并不是好消息，因为房产税出台就意味着自己的持房成本提高。在这样的情况下，有些投资者就会选择抛售自己手中的房源，以此减轻自己的持房成本。而这些空置住宅流入到楼市当中后，会加大楼市的住宅供给，使得人们买房更加容易。这样也可以实现“居者有其屋”的目标，从而促进房地产行业的持续健康发展。
对此而言，你有何看法呢？