银行|贷款买房一旦被银行拒贷，定金要不回来了? 购房置业|贷款买房

有人问贷款买房一旦被银行拒贷，定金是不是真要不回来了？
理论上确实要不回来了，当然现实中找其他漏洞存在把定金要回来的可能性，而且还不小，咱们主要讲三点，银行贷款外行人一般不知道的注意事项。
第一点、咱们国人文化是人情世故的社会，
因此，银行的贷款负责人一定要搞好关系，他们在某些时候决定你能不能贷到款、利率是否上浮，一般情况下不会难为你，你的按揭也是他的业绩。
我曾经遇到过一位客户，有点嚣张和傲慢，他的征信有过几次预期，到银行办理按揭属于可过可不过的那种，结果银行客户经理直接把这个客户给拒了，后来我了解一下客户经理，他说这个客户太吊了。
因此，咱们去银行面签的时候，和客户经理沟通的时候最好低调点，不要为了这点小事给自己带来不必要的麻烦。

第二点、正常情况，收入证明和银行流水是月供的2倍，不过体制内就是好，多数银行要求1.5倍足够用了。在

预期方面，最好别超过五次，凡事都有例外，有人预期超过5次，也能通过，这是为什么？原因是银行审核最敏感的逾期排名。
首先信用贷预期审核最敏感，如京东、花呗、拍拍贷等一些无抵押信用贷款，这都算信用贷。一个人在没有资产情况下，才会办理这样的贷款，这也说明这个人收入也不怎么样，花钱无度，还敢预期，所以银行会判定你风险比较高。建议条件再艰苦一点最好不要使用类似的信用贷，如果有，无论如何也得先还上，否则会影响你一生。
第二按揭贷款预期敏感，很简单，今天向银行借的就是按揭贷款，他心理有阴影了。如果逾期几天马上还了，还好问题不大，逾期几个月，房子你就别想贷款了，除非你还能贷款。
第三信用卡预期的敏感，信用卡预期敏感度比较低，因为信用卡还贷时间容易忘，忘和没钱恶劣程度是有差别的。

第三点、提前，银行一般规定是还款时间超过一年或超过两年，否则会有违约金。你可想一下，银行辛辛苦苦给做个贷款，折腾好几天，结果是折腾完，您就说要提前还款，你说银行不收真的对不起自己，所以要规定个时间。
有的银行就不讲究，合同里注明无论啥时候提前还款都会有违约金，这有点坏，所以咱签贷款合同最好认真看看关于违约金这块，写的是永久性违约金的，一定要让他们改过来，否则你要向银监会投诉。
【银行|贷款买房一旦被银行拒贷，定金要不回来了?】总结：无论是否买房，自己的征信千万不要预期或不良。