购房置业|今明两年准备买房的人，送你四个忠告，很实用( 二 ) 房价|房地产市场|房贷

收入水平和房贷持平的情况，出现得还是非常多的，这样贷款买房，让自己无法承受任何一点经济风险，如果风险压力太大，就可能面临还不清贷款的风险。但是现在我们也可以看到，有时候真的不知道明天和意外谁先到来，有时候稍稍有点风波，购房者就可能断供。房子一旦断供，银行可能就会收回房子，拿去拍卖，如果拍卖金额还是无法偿清贷款，还需要继续偿还贷款金额，征信也会有问题，以后再想贷款买房基本上就是一件不可能的事情，因此对于购房者来说，现在买房还是要慎重，不要让自己背负太大的压力。买房前先算一下自己能够背负多少房贷，再去看房，不行就先选小房子，等到经济实力允许以后再去换大房子居住也是一件很不错的选择。

第三个：能选择现房就不要选期房
【购房置业|今明两年准备买房的人，送你四个忠告，很实用】对于现在的购房者来说，买房最好还是不要购买期房，能买现房就买现房。主要原因就是因为现在房地产企业压力也是十分大的，今年破产的房企就已经多达100多家。可以说房地产企业的压力是非常大的。现在国家又点名12家龙头房企，让这12家房企带头去负债，让房地产企业能够健康发展。可以说房地产企业高负债发展已经不再是什么秘密，对于购房者来说，自己买房的房企经济压力大，资金周转困难，随时都可能面临倒闭的风险，在这样的情况下，购房者买期房还能够放心吗？
而且我们购房者买期房也都是提前交付房贷和首付，如果房企周转困难，在建设材料方面以次充好甚至是偷工减料，这样建设出来的房子质量不好，质量差，但是购房者还是只能被动选择接受，对于购房者来说，住进去也住不安生。有的开发商因为资金短缺，不得不拆东墙补西墙，这样的事情也十分常见，最后交房时间可能要延长一两年。对于购房者来说延长一两年交房最起码还是有房子住的，有些开发商甚至直接倒闭，建设一半的房子变成烂尾楼，最后交房时间都变得遥遥无期。对于现在的购房者来说，买房就是花光自己的存款，甚至背上巨大的压力，房子烂尾，这些购房者的权益谁能来维护呢？

因此预购购房者来说，买房最好还是买现房，不要挑选期房。
第四个：多考察楼盘情况
对于现在的购房者来说，买房真的不要太过于草率，现在买房一定要谨慎。对于购房者来说，买房一定要多考察楼盘情况，特别是购买非一期住宅的购房者来说，买房真的需要仔细考虑。为什么要这样说，主要原因就是开发商在建设房子的时候，一般将第一期的房子开发建设得特别好，这样能够吸引购房者前来选房，也能够让自己楼盘名声打响，这样未来二期、三期的房子不会愁卖。因此对于购房者来说，买房的时候一定要考察清楚楼盘的状况，再去选择买什么样的楼盘，选择房子。不要觉得一期的房子建的好，后期房子都是这样的，可能开发商也会偷工减料的销售，对于购房者来说一定要谨慎。
现在的房地产市场跟以往大不相同，对于房地产市场来说，购房者需要谨慎购房，特别是刚需购房者，买房就背负很大的压力，一定要谨慎挑选一套好房子。现在的房地产市场并不是不能够选购房子，而是现在的房地产市场调控严格，房企压力大，购房者买房需要谨慎。