二手房|西乡塘喜提5大新楼盘，能否解库存燃眉之急？你期待谁？( 三 ) 中山

整体来看，西乡塘区这5大新项目地段都挺优质，不是靠近地铁，就是临近公园，居住环境适宜。从地块来看，除了骋望地块为380亩之外，其他项目地块比较小。从地块区位来看，周边新老成熟小区林立，人口密集，置业需求旺盛，居住氛围十分浓郁，且区域内新房库存比较紧张， 5大新项目的开发，将填补新房市场的紧缺，为该片区注入“新血液” 。
Part3
西乡塘配套如何？铁学商样样不缺！
随着地铁、各项市政配套的加持，西乡塘区作为老城区也在焕然一新，比如旧改工程如火如荼的进行、交通道路的扩建、公园的翻新等，城市向西发展更新，固然也吸引众多品牌房企争相进驻，比如华润、建发、冠利、洋浦、龙湖、招商、人和、万丰等房企，相继在西乡塘扎根，开发项目也同时获得业主的好评。
如今的西乡塘，楼市市场虽不及五象、青秀那般炙热，但成熟配套也成为不少人追捧的区域。
地铁加持令西乡塘成为房地产开发商眼中的“香饽饽”
自2016年地铁1号线开通以来，西乡塘区可谓是一片火热，片区热度蹭蹭上涨，地铁的开通不仅加紧城东-城西的连接，也方便了居民的交通出行，随后大学西路全线通车、东西向快速路通车、地铁2号线投入运营……片区利好不断升级，西乡塘区也成为了众人眼中的“香饽饽” 。
值得一提的是，西乡塘区今年年底又将开通一条地铁线——地铁5号线，届时将江南、兴宁、西乡塘区三大老城区连接更紧密，也将环节地面上的交通拥堵。

超50所高等院校荟聚，书香氛围浓郁
根据第七次全国人口普查数据显示，截至2020年年末，全南宁主城区常住人口为597.7万人，其中西乡塘区常住人口164.38万人，占比高达28% ，是南宁人口基数最大的区域。不仅是由于西乡塘区是老城区，老一辈的南宁人偏爱居住，也是由于西乡塘区拥有超50所高等院校，高知人群也是最集中的。
同时，西乡塘区在经过多年的发展，也拥有多所优质的学校，比如南宁衡阳路小学、秀田小学、南宁外国语学校、南宁三十七中、北湖北路学校等，都是实力不错的学府，丝毫不输青秀。
南宁必打卡的网红美食街——农院路
农院路，不仅是南宁小吃的聚集地，也承载了很多学生时代的记忆，位于西乡塘区广西大学旁，每逢周末、节假日，来来往往都是人。走在农院路这条街上，除了开启你的吃货模式，还能享受买买买的需求，衣服、鞋子、包包等应有尽有，满足你的吃喝玩乐购需求。

景色秀丽的南宁宜居“后花园”
西乡塘区旅游资源丰富、特色鲜明，拥有深厚的文化底蕴以及优美的滨水风韵，比如美丽南方、龙门水都、金沙湖等一批知名度颇高的旅游景区，还有花卉公园、新秀公园、邕江滨江公园、狮山公园等新兴公园，为片区增加新的人文景观，也为居民提供周末游玩的好去处。
总的来说，西乡塘区的配套醇熟，交通路网完善、教育资源丰富、人文景观优美，众多利好带动片区的快速发展，同时紧随其后的就是房价的上扬，未来五大新盘相继入市便可享有区域内的完善配套，这就是老城区的“优待”吧！
写在最后
西乡塘区作为南宁人口基数最大、密度最高、高知人群最集中的区域，潜力自然不小。
但随着多年的发展，西乡塘区的供应量越来越少，土地供应少，新盘供应更少，而市场的需求量大，这就导致西乡塘区出现供不应求的局面。
现如今，西乡塘区在今年成功出让5幅地块，未来将有新盘入市，缓解片区新房供应紧张现象，而新盘何时面世？产品如何？目前都是未可知的，相信威宁、骋望、冠利、云星、洋浦这五大房企将会为购房者带来又一标杆之作，敬请期待！