二手房|西乡塘喜提5大新楼盘，能否解库存燃眉之急？你期待谁？( 二 ) 中山

2021年2月5日，骋望集团中标高新区环明月湖380亩旧改地，这是骋望集团在西乡塘相思湖片区的又一新作，目前项目信息还未释放，期待未来官宣！
据了解，骋望集团是一家粤系房企， 2007年开始进军南宁房地产市场，此后的10年时间里，深耕西乡塘区相思湖片区，布局骋望骊都、骋望天玺、骋望剑桥郡、骋望壹品峯、骋望麓涛等10余个项目，交付的项目也一直获得业主的好评。
从位置来看，骋望集团中标的380亩旧改地，区域十分优越，位于大学东路、科园大道、秀厢大道3条城市主干道旁，毗邻地铁1号线，交通十分便利，同时明月湖、心圩江公园、南宁动物园在侧，生态宜居。
片区中的奥园瀚林誉江府也同为旧改项目，但现已处于尾盘，所剩房源不多，且打造的产品为公寓，售价在9800-11000元/㎡，骋望的新项目将打造怎样的产品，敬请期待！

冠利安吉万达商圈82亩旧改地——或打造冠利幸福苑二期
2021年72日，冠利地产以底价摘牌安吉万达商圈两幅相邻的旧改地，成交总价达6.52亿元。
根据建设要求，该地块需配建一所12班幼儿园（位于项目西南面）、一所30班小学。从规划设计方面，项目为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地，容积率>1.0且≤3.5 ，建筑密度≤30% 。
从区位来看，冠利新地块为屯渌村旧改项目，位于发展大道西面、丰达东二路北面，临近地铁2号线，交通较为便利，西侧毗邻南宁市花卉公园， 1公里范围内则是安吉万达，休闲配套优势明显。
目前，地块周边楼盘处于尾盘销售状态，新房源较为紧缺，且冠利在安吉万达商圈开发的第一个项目——冠利幸福苑位于地块周边，并且销售已进入尾声，新项目或将打造冠利幸福苑二期，那么新项目何时入市，值得期待！

云星相思湖16亩旧改地——深耕高新区的又一新作
2021年9月16日，云星集团以楼面价2637元/㎡斩获高新区相思湖旁约16亩旧改地，成交单价791万元/亩，总价约1.23亿元。
从规划设计方面， GC2021-058地块占地15.596亩，为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率>3.0且≤4.5，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为>5%且≤10% ，其余为城镇住宅。建筑密度>24%且≤30%绿地率≥30% ，建筑高度≤100米。
从地块位置来看，云星新项目周边路网便捷， 1.5公里即是地铁1号线广西民族大学站，东侧即是相思湖湿地公园，周边还有八桂田园、相思湖小镇，景观休闲配套丰富。
当前，板块内在售楼盘较少，仅有龙湖春江天越、万丰新新江湖新盘供应，房价在8666-10000元/㎡。

洋浦高新区18亩纯住宅地块——东侧即是正在建设的心圩江湿地公园
2021年9月24日，洋浦地产拿下位于高新区科园东七路南侧18亩纯住宅地块，以底价700万元/成交，总价约1.23亿元，楼面价3500元/㎡。
根据地块出让条件及建设要求，低开用途为城镇住宅用地，占地17.545亩，容积率>1.5且≤3.0 ，要求配建电动汽车充电基础设施。
除此以外，项目的地段也是很优质的。从区位上看，项目毗邻快速环道，周边交通线路丰富，出行方便。
景观上，项目东侧就是正在建设的心圩江湿地公园，未来家门口即可感受鲜氧呼吸，周边还有南宁动物园、南宁市花卉公园等公园。
目前周边多为二手房小区，新房供应较为短缺，洋浦在西大商圈板块打造的洋浦星，以及五象新区的江景盘星海银沙，在市场上均获得购房者的热捧，而未来新项目何时亮相，拭目以待吧！