融创中国|陨落福州的融创双子星 Part.1( 二 ) 福州|莆田

另一方面，一期的管理团队和销售团队无缝衔接到二期，沿用已有的客储和老业主基础，大幅减少获客难度和获客成本；最后，还能沿用一期的售楼处和示范区，再削低开发和运营成本。
一举多得，一鱼多吃。
兰溪大观和兰溪大观二期大获成功，为融创在福州都市圈迈出了扎实的第一步。
第一对双子星，在莆田冉冉升起。
而「双子星」开发策略，也成为融创此后沿用的基本原则之一。
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融创在莆田的成功，让其开始寻求版图的扩展：
集团内强势的融创东南区域，唯独在国之东南的省会福州，迟迟未能进入。
以莆田为据点，融创开始「北伐」之旅。
商场如战场，地形上易守难攻的福州，在房地产市场也是如此：
还处于巅峰期的闽系们，让多数外来房企都折戟沉沙。
2019年，带着在莆田培养的才子、宏峰等一众金主爸爸，挥舞着钞票，发挥着钞能力，融创成为了福州市面上披荆斩棘的哥哥。
2019年2月21日，经过123轮的激烈举牌，最终融创战胜金辉，以13.3亿竞得福清2018拍-34号地块，可售楼面价约8154元/㎡；
媒体标题：「融创拿下福清土拍史上最高价宅地！」
还是熟悉的地王，还是熟悉的味道。
仅仅间隔两个月的下一次土拍， 2019年4月25号，经过近1个小时的鏖战，融创成功拿下2019拍-03号地块，成交价9.6亿元，溢价率达81.47% ，可售楼面价约10258元/㎡：
一不小心，又悄悄刷新了自己的记录。
我上一次拿地王，还是在上一次。
两宗地距离不到1km ，案名入市，融创滨江壹号，融创福清壹号。
绝对核心的地段，绝对改善的大户型+引领市场的现代风格产品，高举高打的营销包装，融创依葫芦画瓢，在福清复制了在莆田的成功。
2020年，在操盘榜中，融创以22.93亿摘得福清年度销冠。
这是一套行之有效的拿地、产品和销售策略。
经历了莆田的成功，福清的兑现，信心爆棚的融创，打算在六区内复制过往的成功经验。
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2019年6月19号，长乐第三次土拍， 12家开发商竞拍约141轮，最终融创以50%溢价，最高限价14.25亿+竞配建28800㎡回购住宅竞得位于营前的2019拍-10号地块。
熟悉的标题又出现了，「长乐单幅地块总价纪录刷新! 」
无论是单价地王还是总价地王，融创都拿了个遍。
小孩子才做选择，成年人全都要。
两个月后的2019年8月29号，长乐第四次土拍，近百轮的举牌过后，融创以6.14亿元总价，溢价率46.2% ，竞得同样位于营前的长乐2019拍-15号地块，计容楼面地价10672元/㎡，折合可售楼面价11442元/㎡。
两宗地块距离不到1km 。
又是地王。又，又，又，又说又。
但正如莎士比亚所说，狂暴的欢愉，必然有狂暴的结局。当世界抛弃你，连个招呼都不会打。
【融创中国|陨落福州的融创双子星 Part.1】融创的「地王」+「双子星」开发策略，和碧桂园「劳斯莱斯」一样，在歌舞升平的盛况中，无声地迎来了急转直下。