万科|房企暴雷，楼市下行，如何买房更安全？中国铁建

2021年成了房企暴雷年，房地产行业经历大洗牌，不少购房者担心会买到暴雷盘。
大家问的最多的就是：某某开发商安全吗？某某开发商会崩吗？某某开发商能顺利交房吗？
在这种情况下，如何买房才更安全？
一、尽量选择国企央企只有当潮水褪去，才知道谁在裸泳。那些“裸泳”的房企就像多米诺骨牌，一个接着一个，纷纷倒下。而在潮水之中，谁在逆势崛起，谁就是被时代验证过的。
【万科|房企暴雷，楼市下行，如何买房更安全？】拿地的强度其实最能反映房企对未来的信心和态度，从第二批集中供地就能看出，国央房企拿地的势头异常凶猛。
据无忧找房统计， 9月份， 15家房企参与了深圳第二批集中供地，大部分是国企央企。
广州第二批集中供地成交金额569.4亿元，其中494.4亿元是国企央企贡献的，占比高达87% 。
南京第二批集中供地，国企央企的拿地份额占比同样高达87% 。
成都土拍40块成交土地，有32块被国企央企拿下，都是优质地块。
如今萧条的土地市场，国央房企成为了拿地的主力军。未来的房地产市场，也将会是它们的天下。
二、看“三道红线”指标到底哪些开发商更安全，下面这张图片就能告诉你答案，建议有购房需求的保存好！
2021年上半年部分典型房企“三道红线”达标情况

“三道红线”政策，从资产负债率、净负债率、以及现金短债对房企提出了明确要求，并将房企划分为红橙黄绿四档，其中绿档意味着全面达标。
图片中都是绿档企业，央企和国企居多，大名城、世茂、龙湖、雅居乐、佳兆业作为民企也跻身绿档，大家有条件的话都尽量买以上这些绿档企业。
摸不准的房企，买之前还可以查下企业经营状况，包括负债情况、违约情况、停工现象、员工停薪等。
三、选择现房如果实在担心风险，那最好的办法就是买现房。
与期房、准现房相比，五证齐全的现房安全系数更高，不会出现烂尾问题。毕竟现房看得见摸得着，能立刻安心入住，而且买房前可以实地考察，房子质量一目了然。
值得一提的是，未来现房或将成为主流产品。
自1994年实行商品房预售许可制度以来，全国主要城市商品房预售比例基本达到90%以上。这也造成了合同纠纷、质量投诉、开发商减配、延期交房、配套设施不落实、虚假承诺、违规销售等等问题。
长期以来，取消商品房预售制度的声音不绝于耳。海南、苏州、南京、厦门等地已在全国率先实行现房销售制度，这能从很大程度上避免消费者踩雷。
开发商破产，最终还是普通百姓来买单。
想安全地买房，就要学会识别风险、规避风险，尽量选择国企、央企、绿档房企，尽量选择现房。如果你身边有需要买房的朋友，建议转发给他们看看，避免踩雷！