要知道 ， 国外基本是零首付 ， 低利率 ， 几乎就是零利率 。 我们的是最少3成首付 ， 首套房贷利率几乎也都是6%以上 。 要说杠杆 ， 其实 ， 我们的楼市杠杆是最低的 。
当然 ， 房企的杠杆就确实高了 。 所以 ， 现在是收紧房企的资金限制 ， 所有的售楼款 ， 不管是定金 ， 还是首付 ， 亦或者是贷款 ， 全部都要进入监管户 ， 房企只能根据工程进度申请款项 。
【楼市|撑不住了，多地楼市开始救场？】所以 ， 说放松可能会更准确一点 ， 确切地说 ， 其实之前就有媒体提到了 ， 不少刚需的需求被‘误伤’ ， 需要更有效地配置贷款资源 ， 解决合理地需求 。

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