房地产税|房产税真要来了？财政部表态，专家提出免征面积，3类人或将难眠房产税|房价|房产

2021年已经过去大半，而今年的楼市却依旧没有回暖，这是因为从今年3月份以来，国家一直在不断收紧楼市调控政策。根据中原地产研究院统计数据显示，截至8月末，房地产调控出手次数累计高达420次，刷新了历史记录。在这么密集的调控政策下，人们对楼市行情比较悲观，所以就算到了9月份，楼市依旧没有恢复往日风采。但是就是在今年这么差的楼市环境下，我们国家的房价依旧没有降下来。根据国家统计局公布的数据显示，今年1-8月份新建商品房平均售价均价为10425元/㎡，较2020年末的9860元/平方米的平均房价，今年1到8月份的平均售价再次上涨了近6%。

可以看出，目前我们国家的房价依然位居高位，就算现在开发商在不断降价促销，但是降价幅度有限，总体房价依然位居很高的位置。面对这么高的房价，就算房价下跌一点，普通家庭依然买不起房子。就比如目前大部分县城房价都在七八千元一平方米，而县城的房子户型一般户型又比较大，所以一套房子基本上也要上百万元。这么高的房价，就算是首付贷款买房，对于大部分生活在县城的家庭也是承受不起了。而对于生活在一二线热点城市的家庭买房就更难了，房价动辄几万元甚至十几万元一平方米，这么高的房价，就算目前房价降低一些，人们同样还是觉得房价太高，依然买不起房子。
针对目前的楼市调控政策，其实根本目的并不是为了打压房价，而是为了打击楼市炒作，同时让房价走势稳定，维持房地产行业的稳定发展。另外，目前的楼市调控政策虽然影响了投资客的利益，但是并没有触及炒房客的根本利益。对于很多炒房客来说，楼市调控政策就是阻止了他们继续投资房产，而他们本身就已经囤积了大量的房产，所以对他们影响并不是很大。因此目前很多刚需购房者都将希望寄托在了房产税上，因为房产税就是针对房产进行征税，这意味着以后持有房产的成本将大幅上涨，炒房客每年都要额外缴纳一笔房产税。根据相关机构的调查统计数据显示，在接受调研的人中，有超过90%的人都认为房产税可以让房价下跌。

房价真的能下跌吗？经济学家一致给出肯定答案。
【房地产税|房产税真要来了？财政部表态，专家提出免征面积，3类人或将难眠】针对房产税，著名经济学家任泽平认为，国家调控房地产行业是为了让房地产行业软着陆，而为了让房地产行业进行软着陆，需要城市群战略、人力挂钩、控制金融杠杆和出台房产税。因此任泽平还直言不讳地表示，推出房产税是大势所趋，是迟早的事。另外，上海易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示：房地产税的征收意义重大，一方面有利于地方摆脱对土地财政的依赖，增加相应的财税收入。
目前炒房客囤积了大量房产，并且这些房产很多还都空置着，如果出台房产税，持有房产成本大幅上涨，炒房客要么抛售房产，要么将房子出租出去。可以看出，房产税不仅可以有效降低房价，还可以有效打击租赁市场中高租金的现象。就比如在刚刚过去的9亚洲博鳌论坛上，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲也提到房产税，并且表示：“出台房地产税对整个行业有利”——有利于加速市场的内在调节，有利于让长效机制替代行政手段，有利于调节收入实现共同富裕，有利于国家层面实现房价的调节。