宅基地|宅基地一户一宅，几人算一户？一宅咋认定？城里买房算多宅吗？购房置业

【宅基地|宅基地一户一宅，几人算一户？一宅咋认定？城里买房算多宅吗？】

一直以来，宅基地和承包地都是农民最为重要的权益，因此备受农民的关注。由于土地承包已经延期30年不变，短期之内农民的承包地将不会有大的变化，而宅基地就不一样了，几乎每天都有符合条件的农村人，正在申请新的宅基地。

宅基地有一个极为重要的原则，即一户一宅，这正在当前的农村全面落实，各地都在严查宅基地“一户多宅” 。针对不同时期、不同原因导致的一户多宅，会有不同的处理方式，有的需要缴纳一定的费用，有的则要直接收回，还有的基本不受影响。

无论如何，以后农村宅基地的一大趋势，就是一户一宅。经常有农民朋友通过网络咨询笔者，问到底啥样才算是一户一宅？其中的“一户”“一宅”的具体标准是啥？笔者就来简单介绍一下。
多少人算一户？
一户一宅中的“一户” ，一般指的就是一户户籍。需要注意的是，有人把“一户”理解为一个户口本，其实是不准确的，有的家庭因为各种原因，就有两个以上的户口本，但家庭成员完全一致，这其实还是一户，不能算两户。只有户口本是两本，并且户口本上的家庭成员完全不一致的，才算是两户。
户籍上讲的一户，在人口数量上是没有限制的，最少可以一个人，最多则没有要求，五六个人、七八口人乃至再多一些都是可以的。如果人口数多，一个户口本打印不完，可以再额外申请一本户口本接着打印。这样的两本户口本，户口档案号码一样，其实还是一本一户。
多大面积算“一宅”？
一宅虽然字面上理解为一处宅基地，但实际上是以宅基地面积为准的。一户一宅一般要求每户的宅基地面积必须不超过当地标准，只要总面积达标，有2处小宅基地也是可以的。
那么，总面积多大，才算符合一户一宅的要求？这并没有标准的答案，因为各个地方对宅基地大小要求并不一致。例如，河北要求，平原地区和山区，人均耕地不足1000平方米的县（市），每处宅基地不得超过200平方米，人均耕地1000平方米以上的县（市），每处宅基地不得超过233平方米。

河南省规定，城镇郊区和人均耕地少于 1 亩（即667平方米）的平原地区，每户宅基地面积不得超过 2 分（134 平方米）；人均耕地 1 亩以上的平原地区，每户宅基地面积不得超过 2 分半（167 平方米）；对山区、丘陵地区，每户宅基地面积不得超过 3 分（200 平方米）。
安徽省规定，城郊、农村集镇和圩区，每户宅基地不得超过160平方米；淮北平原地区，每户不得超过220平方米；山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米；利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

由此可知，各地的宅基地面积并不一致，具体多大面积算一宅，要看当地的规定。综合来看，平原地区一般都在80平方米到200平方米之间。