房价上涨|再止不住房价上涨，也有可能出“大问题”央媒别想暗渡陈仓( 二 ) 国家统计局|房地产行业

为什么央媒这样说呢？其根本原因在于现在的楼市调控足够严厉，尤其是在打击炒房囤房方面，国家的调控政策足够让我们放心，炒房客已经没有投机的可能。特别从2021年开始，国家开始从收紧房地产金融，进而限制炒房客的活动空间，并对一些投机炒房的人予以严厉的打击。下面我们就看一下2021年的2条“铁腕新规”。首先是房地产贷款的“2条红线”，2020年12月31日，央行、银保监会共同下发了《关于建议银行金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将所有的银行按照规模大小分为5当，分别是中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行、县域农合机构和村镇银行，分别给这5类银行划定了两个上限：个人住房贷款余额占比上限和房地产贷款余额占比上限。房地产贷款的“2条红线”相当于从银行方面限制了流入房地产行业的资金，从根本上防止太多资金流入房地产行业。相当于从金融层面收紧房地产调控，有利于维持房地产金融的韧性，同时也有利于引导房地产行业朝着健康稳定的方向发展。

然后是严查经营贷和消费贷款违规流入楼市，近期在央行和银保监会的要求下，一线城市开始率先严查经营贷款和消费贷款违规流入楼市，全国也掀起了一股严查经营贷款和消费贷款违规流入楼市的自查。特别是经营贷款，本来是给中小企业和个体工商户的“救命钱”，国家也相应给出非常大的利息优惠，但是一些投机炒房者却利用经营贷款低利息的优点，用来降低自己的炒房成本。现在只要查出购房者使用经营贷款和消费贷款买房，银行会立即终止贷款额度，并采取一次性全额结清、分期提前还款等措施，对于违规操作的员工，也给予一定的处罚。最惨的就是被查出使用经营贷款和消费贷款买房的炒房客，要面临还贷款的压力，刚刚买房准备大赚一笔，为了还清贷款就要低价卖房。

总而言之，房价不能再继续上涨下去，如今房价大涨多带来的经济提升已经比不上房价大涨所带来的负面效应。调控层面已经开始从多个方面来稳定房价，遏制投机炒房的行为，相信房地产行业在国家的调控下正朝着健康理性的方向发展，刚需购房者也能松一口气，至少不用担心房价大涨而增加买房成本。