目前，梁先生名下还有一套房子，受到大儿媳如此对待，梁先生想把名下的这套房子给小儿子。“我还有一个后老伴，这套房子我只想给小儿子。”“这种情况下，老人最好写一个遗嘱，明确这套房屋在其百年之后的归属，这样的话就不会产生争议。如果没有留下遗嘱发生法定继承，后老伴能继承，小儿能继承，大儿还能继承。”
案例五：价值百万房产只花一万块钱过户给小女儿，其他儿女争房咋办？市民王女士打来电话，自己今年70多岁，而自己二婚老伴今年已经85岁了，老两口于30年前再婚，男方带来4个子女，自己带来3个子女。随着两人年事已高，身边需要有人照顾，但7个子女中只有王女士的小女儿经常上门照顾两位老人。
两人婚后拥有一套住房，目前这套房产全部产权归王女士所有。两位老人考虑到一直小女儿在跟前照顾，就把这套住房过户给小女儿。在房产交易中心已经走完程序，税费都已经缴纳。由于该房产实际交易价格只有一万块钱，而该房产市场价值百万，已经严格偏离这 该房产实际价值。王女士担心，自己百年之后，其他子女再来争这套房产。想咨询律师，如何保证已经过户的房子，仍能顺利保证归小女儿所有？
律师建议：王女士按照真实意愿已经将房产过户给小女儿，而且按照房屋交易部门的公允价格完成纳税，小女儿合法拥有该房产的产权。但如果想避免其他的子女或者说继承人再来争这个房子，还需要避免以下问题：首先，一万块钱的不合理低价转让给小女儿， 其他债权人可能会主张撤销这种低价转让行为。所以建议王女士再去不动产部门进行咨询，将房屋买卖合同的价格做一个变更。其次，如果按照公允的价格进行变更后，保证这套房产是老人生前按照真实意愿的自由处分，而且过户价格相对公允，这套房产就属于小女儿所有，其他人再来争就缺乏依据了。
案例六：多年前分给儿子房产可否要回来赠与孙子？市民李先生今年80多岁，若干年前拆迁时分给三个子女房产，其中分给大儿子两套房产。但大儿子离婚后将儿子交予李先生抚养至今，大儿子没有尽到应有的抚养义务。目前孙子已经长大成人，但没有工作没有房产。李先生想到自己当时分给大儿子的两套房产，想要回一套分给孙子。想咨询律师能否进行这种操作，如何做到？
律师建议：李老先生的诉求是无法达到，因为按照民法典相关规定，已经过户至大儿子名下的房产很难再索回。但可以给李先生的大儿子设定一个居住权，具体办理手续可以咨询不动产登记中心；李先生还有一个诉求是，他养了孙子这么多年支付了抚养费，能不能向儿子这边代位求偿，如果说当孙子在未成年的时候，李先生是可以直接以自己的名义或者以监护人的名义去主张抚养费，但目前孙子已经成年了，索要抚养费是走不通的；另一方面，李先生的大儿子不尽赡养义务，建议他向法院起诉追索赡养费。
案例七：夫妻共同房产被判之后还能放心买吗？市民张先生想在海尔东城国际买一套房子，这套房子符合张先生期待，而且价格比市场价便宜一二十万。但经过房产中介调查发现，这套房产房主已离婚，法院将夫妻共有房产判决给了房主，想咨询律师这样的房子能不能买，担心以后存在房产纠纷问题怎么办？
律师建议：张先生称这套房产是经过生效判决取得的房屋，他担心这种生效判决会不会影响他房屋的过户。建议张先生如果存在担心，最好问房屋的出卖人要一下离婚判决，看一下是否明确写明房屋归出卖人所有。如果判决明确而且生效，且在没有抵押、查封的情况下，这套房产交易问题不大。

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