员工|落寞的地产年轻人( 三 ) 中秋|恒大

“混乱对我来说，不一定是坏事”——某Top30房企地产运营（从业3年）
我本科毕业是2018年，跨专业考研没考上，其实没怎么犹豫，就进了房地产行业。现在看来，真是分水岭的一年啊。
放十年前，地产公司就闭着眼睛买地就好，反正一定赚钱。但现在如果你买错一块地，公司可能就直接倒闭了。反正我肯定是没赶上几年前房地产真正火热的阶段，当时确实造富了一批人。
作为土木工程专业的毕业生，房企确实是一个很好的去处。相比施工单位和设计院来说，房企整体给钱多一点，事情也相对没那么多。
我的岗位是运营，类似地产项目全周期的管理，项目的融资、还款以及建设过程中的支出我都有参与。
行情变化真的非常剧烈，仅一年前就和现在完全不同。
今年校招，我们公司收到的简历数量比去年直接少了一半。人们对房地产的兴趣在降低，这是很明显的。
很多公司都在裁员、降薪，最初看到这些信息，我的神经一度很紧张，怕屠刀哪一天就砍向我。我去年的奖金就比前年少。
行业里的朋友很多都被逼着去买公司的理财，或者是被以各种方式薅资源，挺离谱的，我们公司在这一点上倒还好。
这个时间点，如果公司不是国企或者规模比较大的，买理财和买房是有危险性的，还不如直接离职。
但我也没准备走。混乱对我来说，不一定是坏事。我是有亲身经验，才来说这个话的。在上一家房企，原本部门有四五个人，后来裁到剩我一个，被迫要去做很多职责范围外的事情，但后来正是通过这个机会升职、加薪，跳到了现在这里。
我见过很多人从房企跳去了互联网之类的行业，但我觉得好像没必要这么急。
这个行业之前被抬到了一个太高的位置，可能过个几年就恢复到了它该有的一个水平，就稳住了。
“读书7年间，形势完全不一样了”——某Top50房企-管培生（研究生应届毕业）
大家也都知道，地产业最近一两年时不时闹裁员，但我今年找工作发现，房地产行业反而变得更卷了。
我，一个双非的土木工程硕士，进了一个挺大的房企做管培生，对我们学校专业来说，算是比较好的机会了。
大四毕业那会儿，也就是2018年，我印象里去房企也没那么难，至少本科学历不是一个多大的问题。但后来就有听说，有些单位在2018年还招了很多我们学校的学生，第二年就看不上鄙校了。
到了今年我硕士毕业，同学间交流下来，感觉行业整体招人在减少。有些单位调高了学校的门槛，或者更多往硕士、博士学历去招。当然也有比较特殊的情况，某个地产公司在某些区域有很多开发项目的时候会招很多。
还有一个变化是，回国的留学生变得特别多。我之前去合景泰富面试的时候，他们的管培生分成了营销管培生和地产开发管培生。营销管培生学历要求已经算是比较低的了，但我还是看到了香港中文大学研究生这样的竞争对手。
竞争比三年前大了不少啊。当时本科毕业其实也有很多选择，延迟三年进入职场，找工作的时候也没有因为是硕士而有太大的竞争优势。
印象中，我在2016年就开始发觉房地产可能有下降的苗头了。但在学校能得到的信息，能做出的判断还是有局限的。等读研实习真正去了房企，才了解到很多一手的行业数据和信息，从领导或者是资深的同事嘴里听到，情况可能没有之前预期的那么好。比如，融资不是很顺利，或者客户那边的要求比以前更加苛刻之类的。
但我其实也没什么办法。当时选这个专业，是家里人一起参谋决定的，在老一辈看来，土木工程是旱涝不愁的好专业，掌握住着一门技能，进能搞房地产，金光闪闪的行业；退能搞市政、基建，相当稳定。