买房|成都购房者最关心的问题：今年到底还能买房吗？买的话该怎么买？( 二 ) 购房者|一线城市|银行|银行贷

答：
二手房并不存在能不能买的问题，所谓的高位站岗其实也都可以人为避开。
以锦江区的某楼盘为例，2018年的高点在3.5w/㎡左右，2019年的时候，价格最低点普遍降到了3w/㎡左右；
但在2018年底的时候，仍有购房者以低于3w/㎡的价格成交，比如当时的一个会员，买入价格为2.7w/㎡。
到今年指导价出台之前，该楼盘成交价的高点已经上涨至4.2w/㎡。

对于买二手房的最佳时间点，很多人认为应该是低点出现之后，但事实上却是在出现低点之前。
因为二手房价到达低点之前，出于对未知的恐惧，此时也是卖家心态最脆弱的时候，买家在谈判议价的过程中占有绝对的主动权；
当低点出现之后，更多购房者已经意识到价格触底，成交量将开始逐渐上升，卖家也不会再有太大顾虑，此时卖家也将牢牢占据谈判主动权。
目前的行情，对于购房者来说，很多小区都应该死盯观望；卖家心理最崩溃的时候，就是二手房的最佳下手时机。