万科|万科、中海、融创对行业未来这么看，房企必须重视！( 四 ) 融创中国|土地储备|世茂

同样，中海地产在业绩会上也都表达了对行业的信心。
中海集团董事长颜建国分析表示，中海对房地产行业始终抱有乐观的态度，一是房地产行业始终是个很重要的行业，不论在哪个国家，在经济的宏观比例都占有十分重要的地位；二是城镇化率和人口原因，中国2020年达到64% ，发达国家一般70%左右，城镇化的发展至少还有10年左右时间，生育政策放开也会为房地产发展奠定基础；三是房地产政策始终是维稳，是有利于长期发展；第四，从市场实践看，房地产行业增速还是不错的。
旭辉董事局主席林中也是现在较为活跃的地产老板之一，很多观点值得关注。对于地产行业利润率的降低，他认为是一个行业发展的必然阶段，因为行业已经过了暴利时代，未来不可能还有暴利，房地产行业经历了过去的土地红利的时代，经历了过去的高杠杆盈利的时代，未来正在逐步迈进管理红利、品牌红利的时代，这是一个行业发展的必然。加上国家稳房价、稳地价、稳预期的长效机制的引导，行业一定会走向平稳健康的发展，以及行业本身会进入一个全方位、高强度的竞争，所以带来行业利润率的回落。林中认为，未来行业的毛利率在20%上下波动，低的探到15% ，高的到25% ，未来就维持在15%到25%的毛利率区间，净利润维持在8%到10%的区间。他预测可能到明年年底，这一轮行业的毛利率跟净利率基本上可以见底， 2017、2018年一些低利润的项目对很多大型企业来说都已经消化完成。
本文综合自房企中期年报、观点地产网、地产观察、新京报、中房网等。
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