43宗、1359亿! 北京第二批集中供地计划公开|地一线 | 现房( 二 ) 新京报|世茂集团|柳宝庆

“摇号方式确定竞选人”如何操作？
土拍开始还是如以往一样，但是与以往不同的是，当某地块报价达到地价上限后，该地块将不再接受更高报价，而是转为通过摇号方式确定竞得人。
同时，为了防止摇号环节出现“马甲”的情况，也对进入这一环节的项目有一系列的明确要求，比如禁止转让股权或投资收益等，基本没有漏洞可钻。
对此，微信公众号楼市相对论表示，摇号对于北京来说，是应用得相当成熟的工具，各行各业都玩得贼溜，可以说是so easy，完全不用担心“脱靶”。
“竞现房销售面积”是否给力？
此次第二批次的土拍中，有一宗地块将试点竞“现房销售面积”的土拍新方式，大致流程如下：
该地块竞拍开始，首先会竞地价，在达到提前设置的地价上限后，则会转而竞报现房销售面积。
该新规主要是结合当前市场中关于实行现房销售的呼声，同时结合不久前北京出台的商品房销售新规征意见，要求样板间与实际交房一致，严禁“货不对版”。
微信公众号楼市相对论表示，大家对于买房子能够“所见即所得”的诉求越来越高。应该可以肯定，以后要求现房交付的项目会越来越多，也许有一天，期房和楼花都会成为过去。
不过，在此次土拍中，仅有一宗地作为竞“现房销售面积”试点实行，同时该地块会否竞拍到这一步还是未知。
值得一提的是，此次土拍再次加大了保障性租赁住房和共有产权房的供应力度，保障房总规模达到27万平米，可以推测出房源大概4千多套，将直接面向满足新市民、青年人等群体需求。
血拼北京楼市官方公众号表示，北京2021年已经提供73宗住宅用地，除共有产权房外，全部是纯商品房用地，限竞房基本退出历史舞台，目前共有产权房数量也非常有限，未来北京这样的超一线城市将在保障性租赁住房方面发力。