tod|地价6度刷新！重磅还在后头！起底佛山20宗压箱底靓地！住宅|f1

??佛山乐居讯（编辑cloud）风云突变！
??谁曾想，上半年热火朝天的佛山楼市，一进入下半年完全变样了。
??但，佛山的土地市场却依旧不寻常。
??六大镇街地价刷新高
??前8个月，陈村、桂城、大沥、北滘、狮山、张槎六大镇街最高地价保持者纷纷换主。最瞩目莫非是：华润陈村地块创下22330元/㎡的佛山新纪录。

??其中，包括大华拿下张槎TOD地块、当代拿下狮山罗村地块，就在刚刚过去的8月份成交的。

??前8月供地率仅完成53.89%
??据乐居不完全统计，8月佛山共成交5宗商住地，成交面积约25.84万㎡，成交总价77.88亿元。共有5家房企拿地，其中就有3条过江龙首入佛山，包括大华、首开、港龙。

??截止8月份，2021年佛山商住地共成功出让约282万㎡，根据年初佛山市发布供地计划表来看，目前供地仅完成约53.89%。

??算上已挂牌的9月地块，全部成功出让的话，刚好达6成。
??9月佛山共挂牌6宗商住地，遍及禅城、南海、顺德、高明。其中最值得关注的是——禅城奇槎双子塔地标地块。

??五区供地完成情况
??而从五区来看，顺德已提前完成任务，禅城超6成，南海刚过4成。三水、高明仅不到2成。
??禅城区：供地16宗，已出让7宗。

??南海区：供地24宗，已出让11宗，2宗正在挂牌。

??顺德区：供地16宗，已出让11宗。

??高明区：供地13宗，已出让3宗。

??三水区：供地12宗，已出让0宗。

??当然，除了以上供地计划外，也有部分计划外的地块挂牌出让。
??还没挂牌的靓地有哪些？
??剩下最后3个月，有哪些地块可能挂牌？
??翻查今年供地、各区推地计划中尚未出让的地块，我们不难发现，至少有20宗靓地还在压箱底。
??一起逐个来看！
??禅城区
??1、城南里水季华厂地块
??地块位于绿景一路北侧、汾江南路西侧，规划为二类居住用地，占地61.5亩（约4.1万㎡）。宗地距离广佛线季华园地铁站仅500米左右，周边有佛山市第二中学、城南小学、荣山中学、王府井紫薇港、创意产业园等生活配套环绕。
??而在地块旁，目前龙光天宸在售94-140㎡洋房，均价约2.4-2.9万/㎡。

地块位置示意图
2、奇槎1号地块

??地块占地43.69亩（近3万㎡），位于桂澜路东侧、华祥路北侧，即五矿崇文金城西侧，临近佛山LEH国际学校，通过魁奇路东延线可直通三山新城、广州南站,交通条件优越。
??目前奇槎板块中，绿城桂语兰庭、世茂望德、中粮珑湾祥云等盘均已售罄，而新盘中，五矿崇文金城在售洋房均价在2.7-3.2万/㎡，相距不到1公里的泰丰千玺湾则已开放临时售楼部，首推98-143㎡，吹风3.3万/㎡起。