租赁|租房迎来“新禁令”？今年起四类住宅不得出租，房东租客都需了解( 二 ) 租赁

对于那些不符合工程建设强制性标准的房子来说，比如说砸掉承重墙的房子，但对于这样的房子来说，也会存在很大的安全隐患，人们居住在当中也会威胁到自己的人身安全。因此，对于那些乱改乱建的房子，是不允许出租的。

第二：不符合装修有关标准的房子
对于房东来说，想要将房子出租的话，肯定是要先将房子装修一下的，不然租客也不会居住到毛坯房当中。然而对于一些房东而言，不想在装修方面花费太大的开支，毕竟房子只是租赁出去，并不是自己居住。这就使得一些房东在装修时，使用的都是劣质的装修材料，对于这样的房子来说，不符合装修的有关标准。室内的甲醛含量较高，居住在这样的房子当中，也有很大的安全隐患。
第三：非居住空间
对于一些房东来说，为了能够多收取一些房租，也是将房子进行了改造。比如说客厅、厨房、卫生间、阳台等非居住空间，都改造成了小房间。对于这样的房子来说，也是有着很大的安全隐患。笔者就见过一个三居室的房子，被改成了六个房间，对于这套房子来说，居住起来不但非常拥挤，而且还具有很大的安全隐患。其次就是地下室，对于地下室来说，采光通风效果不好，空气不太畅通，居住在地下室当中，也有一定的安全隐患。因此，对于这些非居住空间来说，也是不允许出租的。

第四：其他不得出租的房子
对于其他不得出租的房子来说，也是有不少的。对于被抵押、被查封的房子来说，是不允许出租的。还有被银行法拍的房子，也是不得出租的。最后就是设立居住权的房子，也是不得出租的。对于居住权来说，就是今年《民法典》当中的规定。我们来打个比方，比如说老李给保姆设立的居住权，那么对于老李的这套房子来说，保姆是一种可以居住的。如果以后小李继承了这套房子，也不能将保姆赶出去。只有等到居住权合同过期，或者是保姆去世，这套房子才能进行出租。
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