中介|消灭中介？可能是你想多了！( 二 ) 房价|二手房|房地产市场

包括臆测房地产政策走向和趋势及未经核实的其他相关信息、炒作学区房及以个别成交案例、局部区域价格波动炒作市场行情的信息、恶意哄抬房价、捏造房价涨跌及通过各种方式制造购房恐慌情绪的信息等。

除此以外，中介不受待见的一个重要原因就是高房价。许多人认为，中介就是高房价的始作俑者。
其实，这是一个误会！中介确认存在炒作房价的行为，但一个巴掌拍不响，房价高企的根本原因还在于市场的供求关系。
本质上高房价与中介关系不大。房地产这么多环节，中介仅是其中一环而已。
如果说高房价与中介有啥关系，按照中介收费0.5-3%的标准，中介的责任差不多也相对于这个比例。
这不是为中介洗地，而是实事求是。
三
互联网给中介带来重大挑战
事实上，给中介带来挑战的，并不是所谓二手房交易系统，而是互联网的兴起。
早在2015年，随着房天下、好屋中国、房多多，以及最近贝壳、天猫好房等线上机构的崛起，传统的线下中介门店遭遇十面埋伏。

当时，就有机构放话，“消灭中介”的时候即将到来。
事实上，中介并没有因为互联网而消失，尽管有一些门店关门大吉，但中介生存的空间还在。
这是因为：线上的交易也需要线下的实操来完成。而且相对来说，线上只有一个窗口，线下才是各种环节。
而且这些多个环节，仅仅通过线上是很难完成的。
不过从趋势上来看，线上与线下的融合，将是未来中介交易模式的一个发展方向。只有那些“双线作战”的中介，才能立于不败之地。

至于引发“消灭中介”话题的官方二手房交易系统，可以看成是房地产市场的一种补充和完善。
有业内人士认为，这是给卖房者一个公开房源的选择和机会。
概帮主也认为，说它影响到中介的生存，显然是言过其实，杞人忧天。
当然，话说回来，这样的官方线上机制或许会倒逼中介不断提高自己线下服务的透明度和专业性。
从这个角度看，这是好事情！
言而总之，只要市场在，中介就会在。
问题的核心与各行各业一样，都要：
与时俱进！