租客|租房迎来“新禁令”！4类房子将禁止出租，房东和租客都要留意( 二 ) 房价

这类房屋的出租人通常是二手中介、炒房客和一些没有良心的房东，只顾着赚钱根本不顾别人的生命安全。而在新规中也明确指出：不符合国家有关标准室内装修的房子不得出租。
4.设有“居住权”的房子
今年新实施的《民法典》规定自然人可以对其名下房产设立居住权，居住权人有该套房子的居住使用权。但居住权人无权出租、出售该房屋，有些人为了从中牟利可能会把这类房子拿来出租或者出售。大家在租房的时候一定要亲自查验房子的产权证以及相关合法手续，以免今后遇到不必要的麻烦和纠纷。

房东和租客都要留意上述4类新规明令禁止出租的房产，一方面，是不给自己带来找房子和换房子的麻烦。另一方面是可能会因为违反规定而面临巨额罚款。新规中明确规定，情节严重的对个人处以1万以上5万以下的罚款，对单位处以10万以上50万以下的罚款。值得一提的是，危害承租人健康或者构成犯罪的，还应当依法承担赔偿责任并依法追究刑事责任。
未来大城市的租房需求可能会强于买房需求，归根结底是因为房价的日益高涨，很多年轻人负担不起高房价。但我们需要注意的是，租房其实和买房一样都不容易，为了避免经济和自身健康受到损害，租房者一定要格外留意。租房时不仅要学会辨别真假房子，更要明确租房日期、租房期限、租金变更方式等，最主要的是一定要避免使用模糊语言。
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