楼市|如何处理空置房成难题！购房者：卖都卖不掉房价|二手房|购房置业

几乎所有人都知道我国现在的楼市是一个供应过剩的楼市，这也是专家不建议大家买房的原因，毕竟在供应过剩的大背景下，市场上的房价随时都有可能面临下跌的风险。尽管最近不少城市都出台整个对房价下跌进行限制，但实际在房价难以上涨的时候，买房的这件事就变得不是那么划算了。不信的话，看看那些手里有空置房的人，现在就面临着处理空置房的难题。

因为过去二十多年，我国房价一直都保持着上涨的原因，在“买到就是赚到”的心理影响下，整个房地产市场上充斥着大量的非刚需购房者。这些人买了房子之后，房子基本上都会空着，然后等着房价上涨赚钱就行了。因此整个楼市的空置率十分高，据说已经超过了20% 。
而且除了炒房者之后，这些年我国的人口趋势一直都是从农村流向城市，从小城市流向大城市，这其实也在一定程度上加重了楼市空置率。毕竟这些人从农村，从小城市出来之后，自己家里的房子基本上也会空置。因此在目前楼市存在如此多空置房的背景下，如何处理空置房就是一个大难题。

也许有人会觉得处理空置房很简单，直接卖掉就好了。但问题就出现在这里，因为现在市场上的房子根本就不是想卖就能卖掉的。最近一段时间大家可以明显感受到国家对二手房市场的调控收紧，例如深圳建立二手房指导价机制，这在一定程度上加大了二手房首付比例，导致整个二手房市场都降温了。
因此最近一段时间市场上经常能看到，降价销售的二手房业主，而且就算是降价幅度高达上百万，房子也很难卖出去。所以这就出现了一个问题，那就是这些手里有空置房的业主，想卖掉房子都卖不掉，房子依旧只能空在那里。所以空置房的问题，比大家想象中的更难解决。

【楼市|如何处理空置房成难题！购房者：卖都卖不掉】更重要的是，空置房的存在还有可能会加重居民的成本，因为现在楼市依旧出现了房产税试点的想好。大家都知道房产税会极大地加大居民的持有房产的成本，一旦正式征收的话，那到时候这些空置房不仅不能产生价值，还会带来额外负担。所以说楼市是真的有意思，有房子的在为房子多而烦恼，没房子在为如何买房而烦恼。而大多数人都属于后者，这也是大家为什么希望房价下跌的原因。