购房置业|10年后，“房奴”和“无房族”，差别一目了然房价|房贷

【购房置业|10年后，“房奴”和“无房族”，差别一目了然】

10年后， “房奴”和“无房族” ，会有多大差别？
2021年以来，由于受到楼市调控的影响，很多热点地区房价涨幅收窄，甚至有个别三四线城市房价出现下跌。于是，许多原打算买房的人，此时又开始犹豫一个问题：到底应该买房还是租房？

对此，北大教授樊纲认为，年轻人不要刚工作就抱怨买不起房，现在租房也很划算。的确，如果从房子的租售比来看，目前中国租房和房价的比例是世界最低。如果在二线城市租房，一个月租房花费2000元，同样一套房子，如果要买下来，则需要支付将近200万房款，甚至未来几十年收入都被透支了，这样看来买房的确不如租房划算。
但是对此也有反对的声音，他们认为买房有两大好处是“无房族”羡慕不来的。首先，现在女方结婚都需要男方有房，租房很难结婚，买房能享受到的落户、子女教育、医保等福利，租房都不能享受到。其次，如果选择租房，那么可能经常面临房东涨租金，加大生活压力，但是买房的人却能享受房价上涨的喜悦。

房价经过了过去二十多年的上涨，目前许多城市房价都处在较高水平，一些人口净流入多的城市，房价更是高不可攀。如果购房者想要在大城市买房，势必会承受巨大的房贷压力，成为“房奴”；而如果暂时买不起房子，选择继续租房，继续做一个“无房族” ，虽然也会承受房租上涨的压力，但是相对于买房来说，压力小很多。

因此，房淘惠认为，无论是选择成为“房奴”还是“无房族” ，都有各自的优缺点，我们一起来看看。

相对于买房来说，租房的优点：
对于租房来说，最大的优点是成本低。在如今许多地区，每个月租房的成本基本在1000~1500元之间，租房的人不会承受太大压力。而买房则需要付出巨大成本，除了动辄几十万上百万的首付款，还需要支付每个月的房贷，从这方面来说， “房奴”确实要承受更大压力。
此外，租房选择更多。如果选择了买房，那么你的生活基本就被限定在一个城市甚至区域，日后想要换工作，都会因为房子的原因而放弃。而租房显得更加自由，想换工作、换一个城市生活，都可以毫无压力搬往另一个城市。

选择成为“房奴”的优点：

买房，是一个积累资产的过程，虽然买房后购房者每个月都需要偿还几千元贷款，但是这些支付出去的房贷并没有消失，而是变成资产的一部分。买房后，购房者需要承受更大压力，在消费方面就不会那么放纵，也能攒下来更多资金，正如有句话说的， “买房的本质就是逼着你存钱” 。而租房的成本虽低，但是租房压力小，平时开销就更大，并不是一个积累资产的过程。
此外，买房能给家庭带来归属感和更安稳的居住体验。对于来到城市打拼的人来说，只有在一个城市里拥有了属于自己的家，才能感受到真正的安稳和踏实。而租房并不稳定，需要经常承受搬家的痛苦，很难产生这种归属感。