房价|“新规”出台，夫妻离婚后房产不用再挣，2021年起统统这样处理购房置业|上海市

对于如今生活在城市的年轻人来说，最大的压力来源于哪里？如果我们做一个街头采访，采访十个人可能会有九个很贵回答是买房。确实如今我国的房价处于高位，根据上海易居研究院发布的数据显示，截止到2020年，我国的房价收入比已经达到9.2 ，远高于国际规定的合理区间3~6之间。而且这还只是我国的平均房价收入，在一些一线城市例如上海、北京、深圳等城市，房价收入比更是超过了30 ，在大部分省会城市房价收入比也在15左右。

房价越来越高，也让年轻人买房的难度越来越大，很多年轻人买房可能都集全家之力才能凑够首付，后期还要背负巨额的房贷。根据相关数据显示，截止到到2020年我国住户部门的总债务额度达到人民币58.9万亿元，居民负债率接近59% ，相比2008年，我国的居民负债额度增长了8.7倍。而居民的大部分负债基本都体现在房贷上面，居民的负债率越高，买房的难度越大。
房价的过高也让房子成了一个家庭最主要的财富，在我们身边这种现象非常普遍，很多人房子的价值超过了百万甚至千万，美其名曰是百万富翁千万富豪，但真正让他们拿出几万块钱现金，可能他们都拿不出来。根据上海易居研究院发布的数据显示，我国城镇家庭的资产分布非常明显，其中房产占比超过7成。
房子是一个家庭最主要的财产，因此也成了很多夫妇离婚后争夺的对象。根据《婚姻家事法律服务行业白皮书》中给出的相关数据显示，夫妻离婚后要咨询的法律问题中：“夫妻债务问题”占比52% ， “子女抚养问题”占比70.5% ， “房产分割问题”占比85.2% 。从这份数据中我们可以看出夫妻离婚后有85.2%的夫妇会咨询房产分割问题，甚至要高于子女抚养问题，可见房子在人们心中的分量之重。

而且随着我国人口学历的提高，思想观念的转变，我国最近几年的离婚率呈逐年上升态势。根据民政部公开的数据显示，在2020年我国依法进行结婚登记数量是813.1万对，而依法进行离婚登记的数量是373.3万对，离结率（离婚对数/结婚对数）是45.9% ，相比2019年上涨了2.3% ，相比2018年上涨了8.3 。根据这十几年的数据显示，自从2003起，我国的离结率已经是连续18年增长了。
离结率的升高和不断上涨的房价有一定的关系，房价过高造成现在年轻人的经济压力过大，经济压力过大很容易产生家庭矛盾。根据民政部统计的数据显示，房价越高的城市离结率越高，最近几年排在离结率前几名的基本都是一线城市。
在住房占一个家庭主要资产的情况下，离婚后的财产分割，也变成了以房产为主线的财产分割，所以人们对于离婚后房产分割的问题格外关心。有的家庭因为不了解相关法律规定，在分割时纠纷不断，最后不得不对簿公堂。这对于两个家庭的伤害是巨大的，如果家里有孩子的话，对于孩子心灵的创伤更大。所以对于普通人而言，最好对离婚后的房产分割问题有一定的了解，防止最后还要寻求法律顾问进行解决，不仅费时费力而且还更伤感情。