房源|盘点佛山那些10天内就卖掉的二手房！有业主被砍价45万( 二 ) 板块|二手房

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其中成交周期最短的为一套109方的三房户型，网站显示该套房源挂牌3天，仅带看1次便成交了，相比较挂牌价，业主降了4万，最终126万成交，折合单价11565元/方，与整个小区挂牌成交均价差不多。

另外降价幅度最高的为一套位于大良的敏捷畔海御峰房源，146方的四房项目。相比较挂牌价，业主直降33万，最终成交价为415万，贝壳显示带看2次，挂牌3天成交。

但即使降了30多万，该房源28425元/方的单价，也高于小区整体二手均价24580元/方的水平。

其次降价幅度同样超30万的还有一套位于陈村的藏珑华府项目，119方的四房户型。贝壳显示该套房源带看2次，挂牌3天即成交，相比较挂牌价，降了30万，最终成交总价225万，折合单价18908元/方。并且该房源还是精装出售

而该小区二手均价为21293元/方，低了2385元/方。

禅城区

禅城板块二手成交人气较高的前三分别有张槎（7套）、南庄（6套）、奇槎（5套）。

具体成交楼盘有哪些：

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其中龙光玖龙湾项目有3套房源均为10天内就成交，成交均价都在1.85万/方左右。贝壳显示近90天有9套成交，相当于每个月至少都有3套成交。

降价最多的一套为113方的四房户型，相比挂牌价，该业主降了13万，最终成交总价205万，折合单价18062元/方，比小区整体成交均价低了19642元/方。

贝壳显示该盘挂牌6天，7次带看，人气不小。

南庄方面佛山万科城有3房源均为10天内成交，基本都是80几方的三房户型。

相比另外两套成交单价14396元/方和13985元/方的三房户型，成交单价最低的一套82方的两房户型，该业主降价2万，最终成交总价98万，折合单价11952元/方。

相比较小区二手成交均价13910元/方，该房源便宜了近2000元/方。

究其原因，一个是该套房源为东北向（另外两套均为南向），更重要的原因应该是该户型只有两房设计，对于多数为改善需求的二手房用户，吸引力相对较弱。

另一个靠一盘之力，撑起奇槎板块10天内成交人气小区的为时代香海彼岸项目。贝壳显示有4套房源均在10天内即成交。成交单价在2.1-2.4万/方左右。

我们看看成交周期最短的一套。该房源为115方的4房户型，业主降价4万，成交总价为269万，折合单价23189元/方。带看1次，仅挂牌2天就成交了。

相比较小区二手成交均价24336，该房源低了1147元/方。

而板块降价幅度最高的，为奇槎的绿地璀璨天城项目。该房源为108方的3房户型。相比较挂牌价，该业主降价22万，最终成交总价258万，折合单价23690元/方，稍高于小区整体二手成交均价。

三水区

作为一手供应量充足的三水板块，目前挂牌10天即成交的房源主要在北江新区，以及云东海。

具体房源如下：

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其中降价幅度最高的为云东海板块的谊泰雅苑房源，贝壳显示该房源仅挂牌一天就成交了。相比较挂牌价，业主降了13万，最终成交价格97万，折合单价10899元/方。与小区整体成交均价11629元/方相比，仅低了730元/方。