房源|盘点佛山那些10天内就卖掉的二手房！有业主被砍价45万板块|二手房

今年楼市调控政策相继出台，房贷利率不断攀升，购房者的压力不言而喻。但与一手市场相比，更困难的是想要购置二手房源的用户。

利率再高，咬咬牙还能上车，但多家银行对二手停贷，直接连门都关上了。在市场观望气氛浓厚背景下，那些还能挂牌10天内即成交的二手楼盘，有什么特点？

价格美丽还是项目过硬，老编这就带大家一起来看看。

151套！
10天内就成交的那些二手房

老编统计贝壳上成交的数据（截止至8月17日），成交周期在10天内的房源有151套。除了高明区没有外，其他四区都有二手房源挂牌10天内就成交了。

其中成交最多的为南海区，达到99套，占据过半交易量，妥妥的人气板块。

【房源|盘点佛山那些10天内就卖掉的二手房！有业主被砍价45万】
紧随其后的为顺德区，25套房源成交周期在10天内；紧随其后为禅城区22套；最后是5套的三水区。

南海区

南海区成交套数这么多，有哪个板块最受购房者喜欢？

根据统计，南海区99套10天内成交的房源，大沥有15套；其次是狮山13套，排第三则为丹灶的10套。

前5板块除了大沥、三山，其余3个都是非限购区。

接着我们来看看成交项目都有哪些：

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可以看到，降价幅度最大为3月份成交的一套，位于西樵板块的中旅银湾项目。302方的四房，挂牌总价280万，最后成交总价为235万，直降45万，成交周期为6天。

查看同小区的其他房源成交情况，该套房源7782元/方的成交单价，也高于其他房源。

其次降价幅度较大的为5月份成交的一套，位于狮山板块的恒大翡翠华庭项目。该套房源为235万的四房户型，挂牌399万的总价，最终成交价378万，降价21万，带看一次，仅5天就成交了。

不过该房源16086元/方的单价也明显高于小区整体二手成交均价15540元/方水平。

成交单价最高为位于千灯湖板块的一套佳兆业滨江一号，91方三房户型房源。贝壳买房网显示，相比较挂牌价358万，业主降价了2万，最终成交价356万，折算单价为39121元/方。这个价格相比小区整体二手成交均价42093元/方，便宜了近3000元/方。

更重要的是，该房源仅带看一次，挂牌一天就成交了。除了单价价格美丽的原因，在如今新货尤为稀缺的千灯湖板块，如此抢手并不令人意外。

同小区还有一套89方的三房户型，不过相比较前面那套，这套房源降价了12万，最终成交价为338万，折合单价37978元/方（该套房源显示毛坯状态）。带看6次，挂牌4天才成交。

顺德区

接着来看成交套数第二的顺德区。

根据统计，挂牌10天内即成交的板块，最多的为9套房源的容桂；乐从和大良并列第二，同为5套。

老编以为容桂二手成交估计是碧桂园凤凰湾撑起的腰，但还有个项目也颇为抢手，为美的御海东郡·东畔岛（不过两者距离并不远）。