旭辉|君子豹变：铂悦第6年旭辉|哥伦布

??铂悦第6年，旭辉第21年。
??铂悦诞生那一年，旭辉以223亿全年销售额，排名中国房企第30名。
??而刚刚过去2021年上半年，旭辉以1361亿的销售额，排名第13名。
??君子豹变，正当时也。
??<2015，为什么是铂悦>
??铂悦的诞生，或许有时机，却并未占先机。
??先来温习一段旧故事。
??公元1492年，也就是距今500多年以前，在西班牙王室的赞助下，冒险家哥伦布第一次登上了美洲大陆。
??这次航行的意义，在今天当然不言而喻。毕竟没有哥伦布，就没有五月花，没有北美十三块殖民地，也就没有今天的世界第一强权，灯塔国。
??而间狭其中最令人玩味的是，当事人哥伦布，直到临死之前都不知道自己发现了一片新大陆。他一直确信自己是来到了亚洲的近海，印度一带。
??因此他很自然地将美洲大陆当地的土著，命名为印第安人。到今天，英语里的Indian，都有印度人或印第安人，南辕北辙的两种意思。
??有人想说，或许，这才是历史真相。但我想说的，这就是历史的现实。
??身处重要历史进程的人，或群体，本来就是在蒙昧，或是有意和无意交错的混乱中，见证，参与，以及完成他的历史使命的。
??所谓先有伟大纲领，后有英明领导，与其说是历史的唯心主义，倒不如说是虚无主义。
??铂悦系的诞生，之于旭辉，意义重大，居功厥伟。但诞生之初，如果要重温的话，只能算是一个团队全力以赴的硬核故事。

??“2014年11月27日，旭辉重回园区，一举夺得星塘街东、东沙湖路南地块，成为2014年园区成交楼面价最高的一宗涉宅用地，楼面价为10949元/㎡。”
??“2015年10月12日，苏州铂悦府首度开盘，作为旭辉集团的首个“铂悦系”高端产品，地处苏州园区短短2个小时，所售房源全部售罄。”
??“之后半年内，苏州铂悦府四开四罄，提前清盘。创下苏州高端房产市场销售的新纪录。不得不说，旭辉铂悦府，开启了苏州的豪宅2.0时代。”
??拿下一块关键的土地，是时机。在当时苏州园区现代大道旁，容积率1.6，当江苏旭辉团队虎口拔牙拿下这块地时，课题就已经展开了。
??而这个好时机之下，怎么做，依然就是摸着石头过河。
??当时的江苏旭辉操盘团队，走访了整个长三角广受认可的改善性楼盘。从他山之石之中，找到了改善性人群的品质认知的关键点，摸到改善性人群认可的“圈层感”。
??并且从这个时候开始，开始形成铂悦自己的理念。铂悦的理念，就是极致生活主张。
??而最初的极致生活主张，铂悦府的简单理解就是，配置、品牌、景观大区用材的匠心琢磨。

??果然，铂悦系首作，铂悦府以其当时市场上的高配置受到追捧，收获了六个月即清盘的热烈响应，不仅创造了当时苏州市场高端改善性楼盘的速度记录，同时也给予了江苏旭辉团队充分的信心。也更让集团的管理层看到了经营的另一种可能性，或是道路觉醒。
??原来在市场周期之外，产品主义可以是制胜的关键。高品质这个红利，比想象中要巨大的多。
??在产品力与规模之间，存在一个黄金分割点，也能形成一个最大公约数。旭辉找到了。
??<铂悦，旭辉的另一个超级符号>
??为什么前面说是占了时机，却不是占了先机。还是把目光说回到2021最新的那份榜单。
??2021年的上半年度房企排行榜，旭辉集团排名第13位，身后有金茂集团、绿城集团。
??就是在这样的一个排位上，比肩前行的这三位，恰恰都在市场上有其所标榜的产品主义，并且基本经过人民群众的火眼金睛，成为市场首肯的共识。