调整期|抓住楼市周期与主升浪，买房赚钱的底层逻辑！户型

原创楼市团长楼市团长
正文：
很多朋友总是问：我买的房子什么时候涨？国家打压楼市，房价以后是不是不涨了？
要回答这个问题，我们首先要理解一个投资领域里面的概念：周期
一）万物皆有周期
农民前期的耕作，播种，施肥，除草，大部分时候都见不到收成，只有到了三秋时节才能见到果实。
世界上万事万物都有周期，女人怀胎十月生一个孩子，正常人早出晚归，一天睡8小时，一年有四季…
房产投资也是有周期的，短则三年，长则五年，行情来了，突然上涨，身价千万就在一夜之间完成。
要判断房价什么时候大涨，首先要洞察周期，其实每次房价大涨之前，都是经济发展的阶段性低点：
2003，非典
2008，金融危机
2012，次贷危机
2015，高库存
2020，新冠疫情+全球放水
经济困难，必定货币宽松，货币宽松必定带来资产价格上涨。
周期只会迟到，不会不到。
什么叫“活久见”，意思就是只要你活得够久，就可以看到周期的来临。
买房投资最大的风险来源价格波动，而中国的房产，只要你能在波动中穿越周期，一定是大赚的，因为每一次横盘调整之后都会再创新高。

以上海为例，本轮上涨之前，2017.5-2020.4都是横盘调整，部分板块甚至下跌了20%，但是2020.5年之后，主升浪来了，房价整体大涨60%以上！
房价不是不涨，而是在等待一个引爆点，一次报复性上涨就能把之前的跌幅加倍涨回来。
?没有坐过船的人，很难充分体会到波浪上反复起伏的感觉，一旦出现波动，很多人可能就会从船上被抖出去。这正如资产市场，没有经历过周期性波动的人，判断理解价格的演变趋势、稍有波动就心神不宁，无法坚定地持有。
绝大部分人往往只看到短期的危机，而忽略了中国经济持续增长的生命力，其实周期的趋势一旦形成，是不会受人为影响而改变的。历史上任何一个快速工业化、城市化国家，一定伴随着房价的快速增长，中国现在的房价持续上涨，只不过是重走欧美过去100年的路径，这是规律。
小富靠努力，暴富靠周期，一个人一生中可能会遇到三个财富周期，前两个因为认知不足或资金没有准备好，大概率会错过，第三个周期如果没有把握住，泯然众人。

当你发现家中有一只蟑螂的时候，事实你家里已经不止一个蟑螂了
当一个人能够看清周期性的机会，这种机会在他生命中其实不止发生过一次了（似曾相识）。很多人因为错过了2013、2016年房价大涨，才会在2020年果断买房，不再迷信什么“国家调控，房价会跌到人人都买得起的鬼话。”
当你经历过周期，感受过踏空楼市的痛苦，你才会相信一些很朴素的常识，才能捕捉到难得的机会。
有些道理总要经历一两轮周期才能明白，没有经历过的人，总是以为房价已经涨到顶了。
别让贫穷限制了想象力，刘姥姥震惊的穷奢极欲只是大观园主人们的日常。
过去十年我们所经历的所有周期，可能只是更大周期中的一小部分而已，未来二三十年，房价最终会涨到所有人目瞪口呆的程度。
二）通胀不止，房价无顶
房地产除了居住属性和投资属性之外，还有个金融属性，相比前两者，这个才是重中之重。
我一直非常认可螺旋上升理论，如果代入进中国楼市里头来便是这样的：
金融加杠杆--政府借贷--基础建设--房地产开发--房地产加杠杆--向居民转移--居民收入提高--居民自身杠杆降低--房地产泡沫消失。