1、购房者的信心指数不高 。 8月5日 ， 国际评级机构标普将H大地产的评级从 B- 下调至 CCC ， 而这并不是第一次下调其评级了 ， 在前两周 ， 就连读多次下调评级 。 这种级别下降 ， 不仅影响的是资本的信心 ， 更影响到买房者对购买其楼盘的信心 。 无疑 ， 这将是一个不小的挑战 ， 如何克服有待验证 。



2、不少城市限制降价幅度 。 房价基本上市场自发调节 ， 然而在房住不炒的基调下 ， 不仅不允许房价过快上涨 ， 而且不允许房价过快下跌 ， 大涨和大跌都不利于市场平稳 。 2021年以来 ， 已经有多个城市陆续出台了“限跌令” ， 比如不允许房企销售价格低于备案价的85% ， 也就是说房价降幅不可以超过15% 。 而这个幅度远远小于以往金九银十的促销力度 。

3、对整个市场带来冲击 。 房价下行 ， 往往会产生连锁效应 。 2020年三红线出台之后 ， 河南省房地产商会组织闭门会议 ， 提出大家都不降价的目标 ， 然而随后3天 ， 就有至少2家楼盘宣布降价了 ， 其中一个从4.5万元直接调低至2.6万元 ， 接近腰斩 。 与此同时万科、融创、碧桂园、世茂等房企纷纷降价 ， 市场上形成了一次降房价小高潮 ， 无疑会对平淡的市场带来影响 。
所以 ， 许总该何去何从？真的到了考验“存亡”的时刻了！

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