房价|许家印或还有1条路，一旦开启全面降价，或遇3个新问题！恒大地产|许家印

成功的时候有多辉煌，失败的时候就有多落魄。
最近几年，关于恒大的信息频频出现， 8月17日，恒大地产一把手换了，根据国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产董事长换人、总经理同时卸任，新的董事长和总经理是同一个人，名为赵长龙。

董事长换人、总经理也换人，在企业里，这两个职位可以说是高层的核心职位，当此风口浪尖上的特殊时期，恒大地产换了首脑，不免让房地产业内人士们议论纷纷，有人说这仅仅是企业的一次正常人事变动，大可不必大惊小怪；也有人说，这一次的变化，意味着恒大地产或做好了“沉船”的打算，接任者赵长龙是一名资深的“破产接盘侠” ，把公司交给他，无异于传递出类似信号。
究竟是什么原因导致恒大一再后退，从曾经的地产头把交椅位置，落得如此“麻烦缠身”的地步？指闻君认为，主要原因在于丧失了自我调整的机会，高层口号喊得震天响，然而企业决策者们依然按照经验行事，以至于最后想回头也来不及了。
2020年8月末，国家提出了针对房地产行业的三红线政策，要求所有房企把三项指标在2023年6月30日之前全部转绿，如果三红线全部未能转绿，那么融资将不得增长，即便是三条全部转绿，那融资增幅也不可超过15% 。与其说这是三红线，不如说这是悬在房地产开发商们头上的“三把利剑” ，随时都有可能落下来，债务堆积越高，头顶距离剑锋就会越近，风险系数相应越高。

360个行业，为啥针对房地产提出限制融资的策略？说到底还是针对当前国内环境和国际经济大环境的预判：
首先，房价已经涨到了很高的程度，房价收入比普遍超过20：1以上，年轻人不吃不喝需要30多年才足够买得起一套房子，这种情况自然是不正常的。正如经济日报在《别让高房价吓跑了年轻人》一文中说的那样，现阶段很多城市的房价明显太高，高房价直接赶走了年轻人，而城市的发展依赖创新能力，城市创新的动力在于年轻人，年轻人都走了的情况下，谁还来为城市创新和注入动力？所以限制高房价迫在眉睫。
高房价不仅赶走年轻人，而且让家庭对非住房的消费能力降低，突出表现在生育率方面。根据第七次人口普查数据显示，我国总人口14亿人，总规模依然在增长，但是年龄格局却出现了逆转，老年人增加、少年减少。 2020年60岁以上的人数量达到2.6亿人，占比达到18% ， 2020年新生儿只有1200万人，同比2019年再度减少。人口学家梁建章直言，年轻人不敢生娃的原因在于两大拦路虎：①高房价， ②教育开支。所以限制房价也是为了提升生育的需求。

【房价|许家印或还有1条路，一旦开启全面降价，或遇3个新问题！】
其次，从国际大环境而言，通胀性风险增加。 2020年全球遭遇到了疫情影响，世界各国的GDP呈现出一片绿色，美国、日本、英国、德国等经济体的经济规模同比下滑，唯独中国呈现出正增长状态。
随着后疫情时代的到来，一个突出的问题摆在了每个国家面前：如何提振经济。最终大家的选择如出一辙：“货币大放水” 。影响有多大？王石在3月底发布长文直言，世界各国都在增发货币，新兴国家和经济体或遭遇输入型通胀影响，委内瑞拉、津巴布韦通Z率已经达到了3000%以上。