由于两集中供地中包含部分保障房用地，因此预计全年22城供地量增速将介于4.6%与9.2%之间，总体平稳小幅增长。



2. 22城首批出让地块平均配建比例为14.9%
从配建结果来看，22城首批出让地块平均配建比例为14.9%，其中青岛、杭州、苏州等城市配建比例较高，配建面积占成交总建面比例接近或超过25%。
从配建构成来看，竞配建（多为保障房）面积占整体配建比例平均为14.7%，更多配建要求暗含在地块出让合同中，除竞配建外的保障房性质配建占比达到35.4%，整体保障房配建占整体配建的一半以上。
此外，附带自持要求的商业配建在各类配建中占比也较高，达到36.9%，其中南京、武汉、上海、深圳等经济较发达的城市商业配建比例基本都超过50%。




总结
在“稳地价、稳房价、稳预期”背景下，政策已经从市场、资金和土地三个方面对房地产进行了全方位的调控。
市场端来看，限购、限贷、新房限价与二手房指导价等政策分别从供需两端下手，到达稳房价的目的。
资金端来看，“三道红线”收紧了房企融资需求，“两道红线”对房企从供给端降杠杆，防范金融风险，稳住预期。
土地端来看，“土地两集中”出台，热点城市土地一年就出让3次，拿地的节奏被控制，稳地价意图明显。
总体而言，房地产调控短时间内不会放松，只会加码。
对房企来说，加快销售回款，改善企业内部经营管理，提高资金使用效率，“先活下去再图发展”才是当前最重要的策略。

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