学区|购房者开始动摇：有人放弃假离婚，有人庆幸没接学区房( 四 ) 购房者

作为楼市调控的重要举措之一，北京这次做法很自然地也被寄予了抑制房价上涨的厚望。不过管清友认为，打击假离婚并不能抑制房价上涨，只是打个政策补丁。
“总体而言，本次政策对离婚购房给予了有力打击。其实离婚购房没有导致房价上涨，也不可能从根本上抑制房价波动。”管清友表示。
深圳后期学区房市场或有大变化
深圳版方案是地方性法规文件，意见稿中除大学区招生、教师轮岗外，也对最早在深圳提出实施的二手房指导价、租金指导价作了明确规范。业内认为，这是第一次以地方立法的形式，对公众关心的民生社会领域相关事项进行规范，是很重要的信号。
这一消息被广泛传播后，公众最关注的问题是：何为大学区？大到什么程度？落地执行时间表是什么？具体实施方案和过程经验是否有借鉴意义？将给学区房带来哪些影响？
深圳市体制改革研究会副会长兼秘书长、《条例》研究和起草组成员熊义刚在接受媒体采访时表示，大学区招生改革后，学区供应从过去的“一个萝卜一个坑”变成了“一个萝卜N个坑”，也就是说同一套学区房可能分到名校，也可能分到普通学校。
实际上，大学区并非首次在深圳出现，在教学质量相对均衡的片区，由于相对更容易推行大学区制，已先行一步，而教育资源丰富的地方即便推行大学区制也仍有优势。
作为深圳学区房的天花板，百花片区以教育资源集中著称。以带有双实验学位的国城花园为例，尽管房龄已超30年，但成交单价一度超过30万元/平方米。
而在近期的大学区政策征求意见稿发布后，多名百花片区经纪人告诉采访人员，并未收到业主调价通知，目前观望者居多，静待政策细则出台，租售同权反倒是他们关注的重点。
国城花园近期更是“没有诚意在售房源，也没有能租的房源”。中介人士告诉采访人员，百花顶级学区房交易并不多，他们卖不掉了，业主有的就自己操作通过法拍途径来出售，成本是交约房屋总价10%的平台费。
而对于政策落地时间表，某证券公司在研讨会议上透露，2019年8月，深圳多部门已着手这项工作，估计今年几个领域就会有相关成熟的办法出台，最晚可能是明年上半年。
那么深圳的大学区与北京有何差异？熊义刚表示，深圳大学区政策的基础是入学积分制，按照志愿次序和积分高低进行录取。而北京实行的是摇号积分制，两种政策各有优势：虽然积分入学还是将学位与房产紧密绑定，但相对来说更为透明；摇号积分具有随机性，虽然弱化与房产的绑定，但也存在不透明风险。
东北证券首席经济学家付鹏(博客,微博)预判，后期学区房将有大变化，它牵扯到社会分配问题，早期因社会发展阶段而合理存在，但随着社会进步，学区房肯定是不允许的。