学区|购房者开始动摇：有人放弃假离婚，有人庆幸没接学区房( 二 ) 购房者

唐小姐：全款可以考虑稍微让一点价格。
中介：但是全款成交价格在1750万元左右，单价14万元/平方米上下（同小区同户型）。
唐小姐：不接受，我自己置换新房也差钱。
唐小姐代表了当下上海颇多卖房人的心态——维持原状。
一个月前（7月9日），上海市房管局召开规范二手住房房源挂牌管理会议。7月9日起，上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。上海市房地产交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
调控之下，未能通过价格核验的二手房源再也无法进入网络平台。
【学区|购房者开始动摇：有人放弃假离婚，有人庆幸没接学区房】这意味着通过链家等头部中介平台的卖房策略行不通了。但不少中介并不罢休，在等待价格核验通过的过程中，不少中小型中介公司找到唐小姐，并提出了更利于加速成交的方案——咬住价格，先帮二楼的房东把房卖掉，再互帮互助，想办法把唐小姐的房子卖掉。
唐小姐表示，无法通过价格核验，无法对外挂牌，自己并不在意：“我把房子委托给某一家中介，还签了两个月独家，他们帮我向客户推荐，只有非常有诚意的买家，才带他们去实地看房，而且只在周六上午开放半天。”
而多重调控政策叠加之下，卖家与买家的心态也开始发生微妙变化，对这一切感知多的，莫过于中介门店一线人员。
“政策刚出的时候，新老客户都会来问操作细节，他们担心的是如果不符合核验价格能不能交易。现在一些着急卖房的业主多少会有些妥协，但大部分业主都说‘就在你们内部挂着吧，无所谓的’。”中原地产浦西门店经纪人刘莎莎告诉采访人员。
浦东门店的赵平则说，起初的确有业主主动找过来，关心房子有没有通过价格核验：“当时业主说，如果不通过的话，可以稍微调低一点儿，但后来他们也没有明确表示能够按照调低价格卖，我再去问的时候，业主说‘能卖就卖，不能卖就不挂牌了’。”
中介门店挂牌量也随着政策推行出现了明显下滑。
“成交速度和带看跟之前不能比，一方面买房人和卖房人都摸不清楚状况，大家都在观望；另一方面，房东在政策面前更无所谓了。我们看到不能通过核验的房源，会去劝说房东调价，但他们态度都是，不挂就不挂。”赵平无奈地说。
他告诉采访人员，我们店目前通过核验的房源只有几百套，但实际房源应该是900套到1000套。
深圳买家：庆幸早前没买顶级学区房
拟推行大学区招生，仅8个字，且只是在草案征求意见稿里的8个字，没定义什么是大学区，没给出具体执行方案，没说何时开展，就足够撩拨起深圳楼市敏感的神经。
近日，深圳社会建设领域的“基本法”——《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》（下称意见稿）在深圳市人大常委会网站公开征求意见，其中提到，深圳拟推行大学区招生和办学管理模式，建立义务教育学校教师交流制度，健全优质教育资源共建共享机制。
多位长期从事深圳学区房交易的市场人士告诉《每日经济新闻》采访人员，各区和各细分板块关注点差异很大，初期市场焦虑情绪过后，均在静待政策细则。
采访人员在采访中从多名业主处获悉，部分顶级学区内，自用房主比较淡定且不愿更多谈及细则，投资客则表现得更为焦虑，而相较前两者，原本学区质量并不特别优质的房主，对大学区招生政策落地反倒有更多期待。
杨丹家的孩子虽然离上小学还有两年，但其早早就谋划起了学区房。早期她看房的诉求也十分简单——能上好学校。中介推荐带看的房源均是顶级学区的破小房源，如群星广场29平方米小单间，家庭居住体验差且楼栋里有很多公司，彼时成交价接近500万元，60多平方米的房子成交价则在800万元左右。