农村宅基地|房荒之下！高新龙湖什么时候再出货？( 二 ) 农村宅基地

项目上，虽然没有在售的住宅房源，但置业顾问一个也没闲着，都在忙着给客户讲解项目区位和配套。

目前，项目二期房源充足，共有12栋高层房源等待入市，不过具体入市时间还不确定，如果打算死磕高新的买房人，可以考虑等等，或许十月份会出一批。
据置业顾问介绍，项目铂金岛商业即将首开， 30-150㎡的天街一体铺正在预约，预计将在本月首开。

目前，高新区的大型并不多，周边的居民缺少吃喝玩乐的娱乐场所。
而高新龙湖光年96万方TOD超级综合体，将是将会成为高新区的核心商业。
毕竟项目对标的就是天鹅湖商圈。
说到现在，相信你也知道了，项目为什么不急着卖新房呢？
原因在于，不愁卖。反正不管什么时候出都能卖掉，干嘛那么心急。
其次，商业才是它的核心。如今商业即将首开，这将是未来一段时间，项目销售的重点。

高新新房库存盘点！

无房可卖的高新，关注度一点都不低。
随着6中初中部、火矩中学、科大附中高新中学等教育资源的落地。
高新区的房价由2016年1万多的房价到如今遍地3万/㎡，而这都是最近一年时间涨上去的。
如今，高新区二手房倒挂严重，几乎是价格洼地。
很多人想买高新，只能苦等新房，毕竟新政后的摇号规则还是比较公平的。
但是，现在高新区还有多少库存呢？
目前高新区满打满算，也就5个楼盘还剩少量房源在售。
金鹏麓山院

这个项目本来已经清盘了，可有两栋洋房未领取预售许可证就出售，违反了相关法规，受到了相应的处罚，出售的房源也全部进行了退款。
目前金鹏麓山院还剩余Y1、Y2两栋洋房，均价19693元/㎡，与周边二手房相比，性价比非常高。
乐富强悦湖熙岸
这个盘从去年到现在，几乎没什么动静。
乐富强悦湖熙岸一共规划了30栋住宅， 2018年拿的地，容积率2.0 。
虽然高新区已经一片房荒，但是乐富强悦湖熙岸一直按兵不动，目前尚余8栋洋房和2栋高层未领预售证！
规划支路以北地块为代建租赁用房，不对外出售。
乐富强文宸悦府

乐富强文宸悦府也是捂盘小能手。
由于G1自持，所以目前还剩余Y9、Y15两栋洋房待售，均价17199元。

世贸国风
世贸国风近期推出4套别墅，其中刚需两套，目前项目正在清盘中，还剩余少量别墅在售。
在加上龙湖光年，还有新房待售，总共高新区只有5盘有新房。
其他基本均属无盘或清盘状态， 2021年6月17日高速拿下的高新区GX202106地块为定向销售，对高新区新盘库存起不了任何补充作用。
结语
显然，如今的高新区已是改善居多，新房稀缺、二手房价格倒挂是两大表现。受区域整体定位影响，未来供应的涉宅地块可能不会太多。
所以，如果是打算死磕高新，非高新不买的心态，那就要做好可能要慢慢等的准备，当然也有可能是等到清盘了，也没摇中。
【农村宅基地|房荒之下！高新龙湖什么时候再出货？】不过仍然要记住，打新要谨慎，保持理性才是避免踩坑最重要的一步。