什邡|3项规划！北辰区再供应28.11万㎡的住宅什邡

近日，天津北部城区又有新动作。有3个项目开启了规划设计方案，分别对应的项目开发商是金隅、金侨和融创。本次3项目规划让北辰再添28.11万㎡住宅，预计会有3110户人家。

【什邡|3项规划！北辰区再供应28.11万㎡的住宅】本次规划的3个项目都是北辰顺义道板块上。在天津首次集中供地到时候，该板块出让了4宗地块，而第二次集中供地此板块会有3宗地块挂牌，那么，该板块在下半年预计会上7个新楼盘。
从目前该板块现有的项目均价上看，大约在20000-25000元/㎡。当新项目面市后，相信价格也不会低于现在的价格。为什么？
因为其板块发展是向上的。

该板块作为环城四区中少有的深度切入环内、乃至紧邻中环线的板块，坐拥即将建成的地铁4号线，天然适宜承接红桥、河北区外溢置业需求，天穆板块未来或将重新定义天津北部城区楼市风向。
具体本次规划的3个项目详情如何，跟随百房资讯一起来瞧瞧：
津北辰新（挂）2021-013号地块规划
该土地的使用权被金隅夺得，成交总价为11.91亿、综合楼板价约8914元/㎡。
而本次规划的建设用地面积约5.44万㎡，规划容积率1.0-2.4 ，规划总建筑面积约17.78万㎡，其中地上住宅建筑面积约12.41万㎡。

该项目规划会有19栋楼的建设，会建设8-18层到顶的楼体，也是以小高层产品为主。会有1420户人家，入住3976人。

除了住宅规划外，目前知道的是，该项目东南角会配建一所幼儿园。
津北辰新（挂）2021-019号地块规划
该地块被金侨所看上，最终以总价5.9亿元摘得，溢价率4%、楼板价9833元/㎡。
项目位于北辰南仓道，这是金侨在此处的第二个项目。相信对此区域还是比较熟悉的，毕竟之前已经打过交道了。相信该片区的发展还是有的，否则金侨也不会第二次入驻此处。

本次项目规划建设用地面积约3.14万㎡，规划容积率1.0-2.0 ，规划总建筑面积约8.45万㎡，其中地上住宅建筑面积约5.66万㎡。
从项目体量上看，是本次规划3个项目中，体量最小的。从规划上看，该项目会有16栋住宅楼， 7-18层到顶。其布局以南低北高的形式布局，产品主要以洋房和小高层为主。

从此规划看，预计会有587户，入住人口1879人。除了住宅建设外，预计该项目的东南角也会配建一所幼儿园。
北辰区新峰路东（中储宿舍）地块规划
该项目在首次集中供地摘牌的时候被大连同岳摘得，总价格10.75亿元、溢价率13%、成交楼板价约10268元/㎡。
该项目建设用地约5.23万㎡，规划容积率1.0-2.0 ，规划总建筑面积约14.38万㎡，其中地上住宅建筑面积约10.04万㎡。

从规划图上看，该项目预计会建设16栋楼，以18层到顶居多，另外会有14和17层到顶的楼体，均为小高层产品。
从规划情况看，该项目会有1103户，预计容纳3089人，机动车停车位1223辆，能够达到1:1的比例。

而该项目本次规划以纯住宅为主，没有任何配建规划情况公布。