农村宅基地|房荒之下！高新龙湖什么时候再出货？农村宅基地

高新到底还有没有新房可选！
这是许多买房人的心声，高新新房难等，适合刚需置业的新房更是称得上稀缺。
实际上，高新还有新房。
只是数量少的可怜。

无房可买的高新现在是什么样子？

现在提到高新区，就连村头吃面的大爷都知道，已经没有房子可买了。
是的，这里房荒太严重了。
在房荒笼罩之下，高新区还有新盘在售吗？
今天我们就来到了高新目前最火的龙湖光年。

这个项目，自4月新政前抢开之后，之后也就就加推过一次，明明还有住宅，为什么就是不卖呢？
龙湖光年世纪城位于长江西路以南，石莲北路以西，占地面积约313.82亩，规划用途为商住用地。
项目是在2020年8月28日，龙湖以1800万元/亩竞得高新区GX202009居住、居住服务设施、商业用地，居住服务设施用地成交单价100万元/亩，商业综合用地成交单价260万元/亩，总价257852万元，溢价率28.57% ，竞自持面积200平方。
该项目对于整个高新区来说意义重大，将成为高新区迈向“创新高地”的重要标志。
根据规划，项目共分六个地块打造，以国际领先的TOD开发模式，缔造96万方TOD城市共同体。
开创蜀西湖商圈，并集世界城市之大成，创新800米超级街区——光年大道，串连起项目6大业态+7大产品：天街、光年中心、铂金岛、冠寓、光年里、光年新界、天合，铸造全业态、全品类、全时段经营的城市级地标商业。

该地块南面与蜀西湖一路之隔，自然环境优越，并且高新目前最大的商业砂之船奥莱，也与项目不过几百米。

项目东北角临近地铁2号线桂庄路站，交通出行十分便利；西北面一路之隔就是在建的安徽妇幼保健院，配套设施完善。

不过，龙湖光年的学区比较一般，是高新创新实验小学二小和永和中学，显然算不上优质学区。
但是我的判断，这样的价值最高点楼盘，一般的区域配套不会太过完美，原因在于，你已经有了很完美的区域位置和最便捷的交通优势了。
再配上学区，岂不要抢疯了。
龙湖光年首开之后，曾在5月20号登记过一轮摇号，但在房源如此稀缺的高新，再加上价格倒挂、位置绝佳的优势，结果摇号场面可想而知——普通购房者最低中签率仅2%左右。

目前，龙湖光年一期还剩下G1、6、7、8、9共5栋高层未推出，小高层均价22197元/㎡，大高层均价19699元/㎡。

隔壁的蓝光雍锦半岛，一路之隔，同一个学区的楼盘，网站上显示的二手房成交价已经达到2.8万/㎡以上，小户型挂牌价普遍3万/㎡左右，这样一对比，龙湖光年的房源积极性价比。
买到手就能赚5000/㎡+的差价，实在是太香了！
就在这工作日的上午，就有十几组客户前来了解项目。