购房置业|楼市真的“缺钱”？国家发出“动员令”，全国响应，买房形势变了( 二 ) 楼市|租赁|银行

公租房全称为公共租赁房，是由国家提供措施支持、建设标准和租金水平的保障性房屋，针对低收入群体。不过，因为这类房屋的租金相对更低，需要租房的人也多，所以公租房一直处在供不应求的状态。

近年来，为了满足更多人的居住需求，国家加大了保障性住房的供应建设和资金支持力度。虽然目前全国有1600万套公租房，但已经被列入国家基本公共服务标准的内容，各地都在按规划完善相关制度，解决保障居住问题。
第二，租赁税将推广
这也是我们常说的房东税。从今年刚开年，云南发布关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项通知，从2021年起，房东租房收的租金，将按照“租赁所得”征收税费。
同时根据规定，税费有两种收缴标准，其一对于能提供租赁成本的，在扣除成本后，对剩余租金征收20%的房东税；其二对于不能提供成本情况的，将对租金征收10%的房东税。而云南也不是个例，此前在上海、河北等地也开展了房东税试点，可以看出，房东税可能是房产税出台之前，率先在全国范围普遍推广的税法。

第三，保障性租房新措施
7月中旬，国家首次明确住房保障体系的内容，包括公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主。对此，住建部专家表示，每年都有几百万的大学生毕业，但在他们工作的城市，很多人并不符合当地的公租房条件，因此完成保障新体系的出发点，是为了保障各个阶层市民和青年的住房。
在房说君看来，这两份“动员令”有一个共同点：从买到租保障购房者的利益。央行实施“限贷令”“限债令”的目的：禁止资金违规、过度流进房地产市场；保障租赁住房的措施：确保各个阶层的新市民和青年能有居者有其屋。
显然， 2021年将是一个开端，从根源上解决普通人住房难问题。而从前文可得知，全国也已经响应。不仅住建部、央行出手，要对房价上涨过快城市问责，肃清商品房的销售、租赁、物业乱象，持续完善房市金融管理长效机制。而且超40城参与保障性租赁房建设城市，要通过资金、信贷、供应等支持助力租赁住房的发展。

房说君有话说，如今调控措施涉及的方方面面，都基本做到了相应的升级和加码，新房二手房，买房租房，对开发商、中介或购房者，不再是单方面调控，而是组合拳。不难看出，这套房产组合拳，极大可能将彻底改变国人的生活常态。就现下环境来说，买房逻辑已经发生了变化，随着住房回归居住属性，保值增值可能不再是买房的唯一选择。
【购房置业|楼市真的“缺钱”？国家发出“动员令”，全国响应，买房形势变了】本文所用图片均来自网络，如有侵权请联系删除。文章为“每日房说”原创，严禁转载抄袭，发现必究。（撰文：小羊头）