出让|苏州第二次集中供地！23宗地！起拍总金额313.18亿！( 六 ) 苏州

（二）苏地 2021-WG-41 号地块特别说明：住宅装修成本不低于 1500 元/平方米。（三）苏地 2021-WG-42 号地块特别说明：住宅装修成本不低于 1500 元/平方米。（四）苏地 2021-WG-43 号地块特别说明：1、商业部分仅允许设置旅馆（B14），总计容建筑面积 ≥36000 平方米，且须沿南天成路设置。其中，服务型公寓计容建筑面积 18000-19000 平方米，总套数≥200 套，可分割销售。旅馆（B14）剩余部分须设置酒店，客房≥200 间，且套内面积≥35 平方米，不得分割销售且不得分割转让。2、住宅装修成本不低于 1500 元/平方米。3、竞得人在签订土地出让合同前须与相城区人民政府和高铁新城管理委员会签订《苏地 2021-WG-43 号地块投资发展监管协议》，并按照协议内容开发建设。4、该地块只接受单独竞买，不接受联合报名。5、苏地 2021-WG-43 号地块按照土地用途拆分起报总价如下：城镇住宅用地起报总价为 242186 万元，旅馆用地起报总价为 10800 万元。
(五) 苏地 2021-WG-44 号地块特别说明：住宅装修成本不低于 1500 元/平方米。
(六) 苏地 2021-WG-46 号地块特别说明：1、A 区可设置住宅总户数不超过 760 户。2、A 区住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于 1800 元/平方米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。3、B 区为商务，可分期进行分割销售。首期在取得预售许可后分割销售，可销售建筑面积不超过 B 区总计容建筑面积的 70%；竞得人须对剩余部分自持运营 6 年（自运营之日起）。6 年后且该地块监管条件全部完成后（经属地书面确认），累计可销售建筑面积不超过B区总计容建筑面积的90%。B区可销售部分须按层或计容建筑面积不低于 1000平方米作为最小分割单元销售。剩余部分须自持，不可销售且不可转让。4、B 区内须设置一座建筑高度为 80 米的办公楼，AB 区进行统一规划设计，设计方案须经苏州高新区狮山横塘街道备案后方可报批。5、B 区商务部分须与 A 区住宅同步开工建设。商务部分建筑主体建设进度达到±0 前，商品住宅预售计容建筑面积比例不得超过住宅总计容面积的 50%；商务部分建筑主体建设进度达到结构封顶前，商品住宅预售计容建筑面积比例累计不得超过住宅总计容面积的 95%，剩余商品住宅在商务部分建筑主体取得“竣工验收备案表”之后方可销售。- 18 - 6、苏地 2021-WG-46 号地块按照土地用途拆分起报总价如下：城镇住宅用地起报总价为 182634 万元，商务金融用地起报总价为 3492 万元。7、竞得人在签订土地出让合同前须与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会签订《苏地 2021-WG-46 号地块投资发展监管协议》。
(七) 苏地 2021-WG-47 号地块特别说明：1、地块须设置计容建筑面积不小于 23000 平方米的商务，可分期进行分割销售。首期在取得预售许可后分割销售，可销售建筑面积不超过地块总计容建筑面积的 70%；竞得人须对剩余部分自持运营 6 年（自运营之日起），6 年后且该地块监管条件全部完成后（经属地书面确认），累计可销售建筑面积不超过地块总计容建筑面积的 80%；可销售部分须按计容建筑面积不低于 600 平方米作为最小分割单元销售。剩余部分须自持，不可销售且不可转让。2、地块须设置计容建筑面积不大于 2600 平方米且不小于 2000 平方米的零售商业。竞得人须对商业部分自持运营 6 年（自运营之日起），6 年后且该地块监管条件全部完成后（经属地书面确认），可整体销售或转让。3、竞得人在签订土地出让合同前须与苏州国家高新技术产业开发区管理委员会签订《苏地 2021-WG-47 号地块投资发展监管协议》。