出让|苏州第二次集中供地！23宗地！起拍总金额313.18亿！( 三 ) 苏州

三、土地竞买人通过网上挂牌出让取得国有建设用地使用权后，允许将原土地竞买人取得的国有建设用地使用权更名至竞买人全资子公司名下。上述更名行为涉及的原土地竞买人与新公司需办理相关公证。
四、竞买人可选择银行柜台、网上银行等方式缴纳竞买保证金，保证金应当由竞买人支付。竞买保证金由竞买人自行选择缴入苏州市自然资源和规划局指定的开户银行中的任何一家银行，开户银行和帐号可登录网上出让系统查询。如竞买人缴纳保证金的币种为美元或跨境人民币的，应缴至浙商银行账户，且须注明竞买流水号，如未取得国有建设用地使用权，须提供退款申请。竞买保证金只支持单一币种。具体地块报名时须缴纳的履约保证金金额详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》。竞买人如取得国有建设用地使用权，在签订《国有建设用地使用权出让合同》时，已缴纳的竞买保证金抵作土地使用权出让价款的部分。竞买人如未取得国有建设用地使用权，我局在网上挂牌出让竞价结束后 5 个工作日内退还保证金，保证金不计利息。
五、苏地 2021-WG-40 号等 14 宗地块出让总价（起报总价/成交总价）为净地价，涉及契税、城市市政公用基础设施配套费、人防易地建设费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。根据原苏州市物价局、原苏州市国土资源局苏价房地字〔2004〕204 号、苏土字〔2004〕152 号《关于转发省<江苏省土地市场交易服务收费管理暂行办法>的通知》，原苏州市国土资源局《关于加强土地交易服务费征收及管理的办法》（苏土字〔2006〕195 号），对国有建设用地使用权进行出让的，受让人须缴纳土地交易服务费。根据该规定，土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须向苏州市不动产登记中心按 1 元/平方米（土地面积）标准缴纳土地交易服务费。(收款人：苏州市市级非税收入财政汇缴专户；账号：547701040003603；开户银行：农行苏州三元支行) 苏州市不动产登记中心服务窗口地址：苏州市干将西路 1018 号 1 楼大厅。（联系电话：0512-68633213）
六、本期国有建设用地使用权网上挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定最终竞得人。苏地 2021-WG-40 号 — 苏地 2021-WG-46 号、苏地 2021-WG-48 号—苏地 2021-WG-53 号地块设置市场指导价、中止价、一次报价有效区间,未设置竣工预售许可调整价，执行《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则（未设置竣工预售许可调整价）》（详见附件）。
七、竞得人应在竞得之日起 3 个工作日内，登录“苏州市公共资源国土交易平台”签订并申领《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》，并于竞得之日起 8 个工作日内在申请通过后持报名材料、成交通知书、有效证件原件等材料，至苏州市政务服务中心 4 楼 19 号窗口进行资料核对，核对无误后领取《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》,同时按规定自竞得之日起 10 个工作日内与苏州市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
八、竞买人为参与网上挂牌出让而发生的一切费用，不论竞得与否均由竞买人自行负责。
九、竞买人有下列行为之一的称为违约，苏州市自然资源和规划局有权不予退还其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利，已竞得地块的，苏州市自然资源和规划局有权取消其竞得资格。（一）竞买人不具备出让文件所规定的竞买资格而参与国有建设用地使用权网上挂牌出让，导致出让结果无效的；（二）竞买人逾期或拒绝按规定签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》或《国有建设用地使用权出让合同》的；（三）竞买人提供虚假文件或隐瞒事实的。如竞得人出现违约行为造成无法通过竞得资格审查的，将根据网上出让系统显示的报价记录，征求最高报价前一次报价的竞买人的意愿，在该竞买人愿意以自己所出最高报价成交的前提下，对其进行资格审查，在资格审查通过后，确定最高报价前一次报价的竞买人为最终竞得人。