出让|苏州第二次集中供地！23宗地！起拍总金额313.18亿！( 八 ) 苏州

(十一) 苏地 2021-WG-51 号地块特别说明：1、该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于 140 平方米的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 50%。2、该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于 1500 元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报园区价格主管部门备案。3、该地块上住宅须结构封顶后方可申请预（销）售许可。项目建设期间发生一般及以上质量安全事故或影响较大的质量安全事件的，项目申请预（销）售许可时间相应延期 6 个月。4、该地块上住宅销售须严格执行《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38 号)、《园区管委会关于贯彻<市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见>的通知》(苏园管〔2019〕53 号)、《苏州工业园区人才优先购买商品住房操作办法》(苏园规建〔2019〕28 号)及《园区管委会关于调整完善人才优先购买商品住房政策的通知》（苏园管〔2020〕15 号）等相关人才优先购买政策。5、该地块内须设置社区居委会用房和养老服务用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按地块规划要求和园区社会事业局相关文件执行。6、该地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。
(十二) 苏地 2021-WG-52 号地块特别说明：
1.该地块内须设置居委会用房和养老服务用房，具体面积、位置、装修标准、交付对象、产权归属等按规划条件和苏州工业园区苏相合作区社会事业局相关文件执行。2.受让人须按照规划条件要求开发利用地下空间。受让人未按照规划条件明确的四至范围、用途等开发利用地下空间的，需要完善土地手续、补缴土地出让金，地块有特别约定的除外。该地块范围内新建建筑物应符合地块规划要求，地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。3.该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于 1500 元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报苏相合作区价格主管部门备案。
(十三) 苏地 2021-WG-53 号地块特别说明：1.根据地块规划要求，项目建成后除酒店式公寓和商务办公可以分割销售外，其余建筑面积在土地使用权年期内须由竞得人整体持有，不得分割销售且不得分割转让，具体详见规划条件。2.该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于 1500 元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录 C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报苏相合作区价格主管部门备案。3.竞买人逾期或拒绝按规定签订《网上挂牌出让成交确认书》或者《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得资格，竞买人所支付的保证金不予退还。4.受让人须按照规划条件要求开发利用地下空间。受让人未按照规划条件明确的四至范围、用途等开发利用地下空间的，需要完善土地手续、补缴土地出让金，地块有特别约定的除外。该地块范围内新建建筑物应符合地块规划要求，地块上项目竣工后，如因公共利益需要，受让人同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。5.根据地块规划要求，酒店计容建筑面积≥29000 平方米且≤36000 平方米，同时不少于 200 间客房，不可设置服务型公寓；配套商业服务计容面积≥5000 平方米且≤10000 平方米，需集中设置且不可分割销售，不可设置批发市场（B12）；商务办公计容面积不小于 22000 平方米，可分割销售，塔楼最小分割单元不小于 500 平方米且不可独立设置卫生间，辅楼最小分割单元需按栋销售；酒店式公寓不超过总计容建筑面积的 30%，可分户销售。6.苏地 2021-WG-53 号地块按照土地用途拆分起报总价如下：商服用地（含零售商业、旅馆、商务金融）起报总价为 7300 万元，城镇住宅用地（酒店式公寓）起报总价为 16299 万元。二十四、地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58 号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。