溢价率最高地块为南开区的津南保（挂）2021-010号“天拖二期”地块，由招商蛇口以总价29.9亿元、自持3000平方米租赁住房建筑面积的代价拿下，楼面价达到了30303元/平方米，溢价率约49%。
值得一提的是，天津首批集中供地情况和天津去年以来土地市场表现基本一致。据贝壳研究院统计，2020年天津住宅用地成交平均溢价率为4.1%，2021年一季度为11.6%，2020年至2021年一季度成交地块中达到最高限价的地块宗数仅占总成交宗数的11.1%，可见天津地块的活跃度较为一般。
上半年房价回温
值得注意的是，2021年以来，根据国家统计局数据，天津市无论是新建商品房还是二手房，价格皆有所回温。
据2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，天津6月新房价格同比上涨4.2%，该数据指标成为天津市2017年9月以来的最高值。从2021年上半年来看，天津新房价格虽然同比涨幅依旧维持较温和水平，从2021年1月同比上涨1.5%，一路缓慢上涨至5月的3.9%，再到6月的近年来的新高。但和2020年整体相比，回暖迹象明显。2020年天津新房价格同比上涨幅度最高为2020年1月的1.3%，其中2020年4月和5月甚至连续两月价格同比下降。
二手房价格方面，同比依旧以下跌为主，但环比价格已经有止跌趋势。据70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，2021年6月，天津二手房环比上涨0.3%，5月环比上涨0.4%，是2019年6月以来环比涨幅新高。
需要注意的是，2021年以来，天津二手房价格环比一直维持在不变或是环比上涨，和2020年全年环比下跌的情况相比明显回温。
编辑/宋欣

• 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
• 购房置业|提气！和平不愧是天津商业最强势能！
• 昆明|天津链家资讯|买房刚需注意事项
• 天津市|4500元/平米，天津最便宜的房子，能捡漏吗？
• 商贷|兰州新区逾543亩地挂牌出让 起始价约8.3亿元
• 建设委|天津保障性租赁住房新政解读：更好满足新市民、青年人等群体需求
• 楼市|疫情之下，天津楼市热度缩水，环城到访降幅明显
• 天津市钢结构幕墙和门窗协会绿色家居定制门窗专业委员会成立筹备会议召开|门窗快讯| 天津市
• 静海|有变化！天津这个区成交量全面上涨，价格呢？
• 天津|榜单快讯：运河文化城入围2021年天津楼市到访热度榜