契税|专家：2021年房价下跌成为趋势，别再被开发商忽悠了购房置业

众所周知，商品没有一直上涨的，如果说它在上涨那么这中间一定是有吹捧，而房子就是一种商品，这些年来，不管是丈母娘、还是学校、以及炒房客、开发商都在吹捧，导致房价一路飙升， 2011年河北某三线城市房价才2500元，人们收入为4000元，而如今房价已经达到8000元，而人的收入才涨到6000元，很多人表示买不起房子。

还好， 2017年一二线实现了调控，多个地区开始限购限售，限制了炒房客进行疯狂炒房的阶段，自此，三四线的房价也开始疯狂地上涨，直到大家买不起为止，不得不说，从这可以看出不是大家不买房，而是到了普通人买不起的阶段。
而开发商在房价上涨时哄抬房价，捂盘销售，一度赚的盆满钵满，结果令大家没有想到的是就这样还出现了烂尾房，开发商在此次房价上涨中起到了一个很重大的作用，如今各地的房价开始下跌，专家认为2021年房价下跌成为趋势，别再被开发商忽悠，如何专家会这样说呢?
1、开发商造成假象使得楼盘热闹
相信有不少人去开发商那边当过水军，一天100元中午管盒饭，这种好事很多人愿意去，反正坐在那里玩手机就可以，到点上班、下班，还管饭何乐而不为呢?开发商之所以这样做是拿住了购房人的心理，大家都是看到人多购买，才会认为此楼盘比较好，殊不知这些都是开发商的套路。

2、开发商故意涨价，让刚需着急
去年突发事件很多楼盘开始下跌，而且人们手中的资金也有限，很多房奴劝大家不要买房，因为不管什么事件，银行的欠款是始终要还的，所以很多不去买房，而今年房价又再次上涨，一时间不明真相的人就去买房，结果这是开发商的套路比较深，买涨不买跌的心理再次体现出来。
3、空置房较多，开发商做出多套房源销售
我们相信不少人入住了小区之后才发现，原来很多房子都没有卖出去，当问到新邻居时才得知，是最近买的房子，并且还是很多人买到的，为此不少开发商一直在捂盘销售，结果导致空置房较多，等房子成型之后进行高价卖出。

【契税|专家：2021年房价下跌成为趋势，别再被开发商忽悠了】其实现在的房价看似涨，销售量并没有涨多少，今年并没有多少数据公布销售量，只是公布了房价，和以往想比较是不是有了不同的差距呢?而且国家一直在强调“房住不炒” ，没有了炒房客，刚需又买不起，何来的涨价和销售。