方正|选房都注意什么终于把户型选择说明白了户型|户型图

买房，不管是买刚需小户型，还是大户型，都要考虑这几点：地段、资源、户型、价格、环境、开发商和物业。
一、买房基本要素
1、地段：考虑是啥地方的房子，产权证的行政划分属于哪的；日常通勤交通是否方便。
2、资源：考虑附近有没有商业街、正规医院、生活超市、以及幼园中小学等。
3、户型：户型等会后面详细讲。
4、价格：是否在自己承受范围之内，全款还是贷款，是否有优惠。
5、环境：考虑小区环境，尤其是小区居住人口素质
6、开发商和物业：大的开发商相对放心，好的物业以后入住舒适。
除了户型之外的几点，大家可以结合自身需求和经济条件选择。下面主要来跟大家说说这个户型怎么选。
二、先要看懂户型图
户型图一般长这样 :

户型图上的标识分别是这个意思:

看懂户型图之后，那什么样的户型才是好户型呢?
一般好户型会同时满足这几点:
户型方正
像上面那个一层四户的户型，只有中间两户户型较为方正，东西边户基本呈L型，不方正。
【方正|选房都注意什么终于把户型选择说明白了】

户型方不方正，主要看开间和进深的比例：
开间：横墙之间的距离，通俗说采光面，坐北朝南的房子就是从东到西的距离。
进深：纵墙之间的距离，与开间垂直，也就是从南到北。

方正的户型，一般开间和进深有一个合理的比例，约1:1.5之间较好:
进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会比较暗；进深偏小，开间过大，不利于房间保温
采光良好
就坐北朝南的房子来说，一般东西边户的采光会比中间户好一些，不过也要看具体情况。

除此之外，还要避免暗厨/暗卫的房子，没有窗户的厨房光线差，油烟散不出去，没有窗户的卫生间潮湿不通风
动线科学
房子住得舒不舒服，主要看家居动线。

家居动线主要有三条，即居住动线，家务动线，访客动线。科学的动线能让我们在最短的时间里快速做完事，舒适且有效率。

空间合理
现在的开发商，为了增加一室，会在边边角角硬挤进去一个很小很小的空间，有点鸡肋，就像下面：

好的户型，一般每个空间的大小都比较合适，对于一般的家庭住房来说：
1、客厅面宽在3.6㎡或以上，面积在14m或以上比较合适。
2、主卧面积在14㎡或以上，可放下2m宽的双人大床。
3、次卧面积在9㎡或以上，可放下1.5m宽的单人床
4、卫生间的大小应在4㎡或以上，比较合适。
5、厨房在5㎡或以上，比较合适。
再来一张户型面积大小参考表：
三、最好不要买的户型
最好不买的，当然是那些奇奇怪怪的奇葩户型啦!比方说下面这种带拐角的：