宁波|三足鼎立，三分甬城！2021年上半年宁波开发商格局已定？万科

【宁波|三足鼎立，三分甬城！2021年上半年宁波开发商格局已定？】

今年，宁波楼市上半年已经完美落幕。宁波各大开发商的半年报数据也已新鲜出炉。在宁波多道调控压制下，宁波的开发商表现如何呢？我们一起来看吧！

NO1：住宅供应方面
宁波楼市受到了严格调控，开发商真的扩大力住宅供应么？
去年上半年，宁波新房供应5.38万套，而今年只有为5.14万套，供应量呈现缩量状态。

从今年1月起，宁波房企拿地积极，土地热度不减。其中，绿城拿地8幅、拿地总计建面103万㎡、拿地总金额161.5亿霸榜！
今年上半年住宅供应面积最多也是绿城（4848套），相比去年同期大幅6成！相比去年的榜一绿地，绿城同样也要多出10万㎡。

宁波本土大佬荣安，今年涨幅让人感到恐怖。相比去年同期，荣安供应面积涨幅230% ，以1万㎡的差距惜败绿城，排名第二。对比去年榜二碧桂园，荣安同样多了10万㎡。
由此可见，宁波头部房企表现与市场背离，两极分化更加严重。此外，绿城上半年在宁波拿地103万㎡，上半年供货58.6万㎡，依旧量大管饱。

NO2：成交方面
今年上半年宁波房企住宅成交方面有4大特点：
1.集中度高
今年上半年宁波总成交金额1687.3亿，而成交金额前十房企总金额878.57亿，占52.06% 。
2.头部效应明显
上半年，宁波成交金额前10开发商中，绿城、雅戈尔、万科、中南连续两年登榜。
其中，绿城以185.14亿蝉联冠军，而第二和第三分别为荣安和万科。三大房企合计成交金额占上半年前10总成交金额的47.5% ，头部房企优势更加凸显。
3.竞争激烈
除了绿城和荣安外，其余房企之间的成交金额差距不大。
去年，第二的雅戈尔相比去年略有增长，名次却从第二降到第五。万科地产】相比去年增长35.79亿，名次从第四上升为第三。而中南名次从第六下降为第九。头部开发商的竞争更加激烈。
4.门槛高了
成交金额前10中，前3的开发商成交金额都上100亿，前6门槛在60亿，想进入前十则要50亿，门槛明显更高了。

那么，今年上半年宁波楼市的开发商是否进入了三足鼎立，三分甬城的格局？
从数据上看，应该是绿城和荣安前二板上钉钉，第三则有宝龙、万科和德信互相争夺。好了话不多说，直接上干货！一起来看看吧！

NO1：住宅供应榜
供应面积前三：绿城（586155㎡）、荣安（574950㎡）、万科（362190㎡）。 202供应套数前三：荣安（5145套）、绿城（448套）、万科（2976套）。
NO2：住宅成交榜
成交面积前三：绿城（578411㎡）、荣安（489484㎡）、宝龙（391101㎡）；
成交套数前三：绿城（4699套）、荣安（4627套）、宝龙（3638套）。

NO3：住宅成交价格榜
成交金额前三：绿城以185.14亿、荣安126.59亿、万科以105.56亿。
成交均价前三：江山万里（46339元/㎡），中海（41100元/㎡），泛迪投资（40203元/㎡）。