购房置业|相比一层房，为啥很多人更不想买二层？8大缺点劝退刚需购房置业

最近，有粉丝在后台提问，说自己发现很多售楼处开盘到尾声，剩下的楼层里，二层比一层还多，为什么比起一层，大家更不愿意买二层呢？究其原因，其实就是以下这8个缺点太糟心：

第一，被倒逼多花钱加装防护网
一层有一个缺点是私密性和安全性差，因为小偷要入室偷窃，一层最容易进入。但一层住户很聪明，他们会给房子加装防护网，把隐患留给了二层，二层不装，小偷要通过一层的防护网上楼，二层家里的财产安全就受到威胁，但加装，等于要多出一笔钱了。
第二，没有一层的位置优势
一层虽然采光差，私密性和安全性差，但因为位置最低，不少人专门买一层，因为可以改造成商铺，比外面买商铺可便宜多了。小区居民也很愿意就近购物，所以，我们常常看到小区的一些一层小卖部人满为患的“盛况” 。二层虽然只比一层高一个楼层，但是一般开在二层，很多人注意不到，也懒得上楼，想在二层开店收益要差很多了。

第三，受到一层的干扰
一层要是经营商店，每天都是进进出出的客户，吵闹声直接会传到二层，因为二层与一层距离最近，最惨的是边路房的二层，整整一排都是商铺，遇到开饭店的，还要忍受每天向上排放的油烟，家里开窗通风都有问题。
【购房置业|相比一层房，为啥很多人更不想买二层？8大缺点劝退刚需】第四，对电梯刚需低，但也要负担公摊费
现在不光是高层房有电梯，多层也开始要求加装电梯，这是要整栋楼的全部居民要分摊的，一层几乎不使用，要分摊很吃亏，其实二层也差不多，只比一层高一个楼层，出行有等电梯的时间，早就下楼了，虽然使用刚需性低，但是同样还是要多花这笔钱。

第五，采光通风同样很差
一层采光通风差，房间阴暗潮湿，其实二层也一样，尤其是高层楼，楼间距小，别说一层常年见不到太阳， 10层以下情况都一样，二层也难逃这种居住缺点。
第六，没有独立下水管
一层好在有独立下水管，只要自己家不要作死堵厕所，基本没有管道堵塞的隐患。但二层就很倒霉，刚好从它这一层开始与以上所有楼层共有一根下水管，多层还好，总共也就是5~7层，人少，邻里熟悉，大家都注意，能减少很多堵塞麻烦。但是高层有二三十层，这么多住户，很难一个个遵守规定，万一有人乱扔不能水溶的东西，导致管道堵塞，二层是最先倒霉的，家里会发生倒灌反臭，还得等待疏通，过后还要花很长时间给房间去味，想想都头疼。

第七，缺点多，价格还比一层更贵
一层缺点再多，有一个好处是价格非常低，有的高层还附赠小院子，也算是有一定的性价比。但是二层的价格比一层贵，还有比一层更多的缺点，也没有什么赠送面积，相比之下更吃亏了。
第八，房子更容易贬值
房子的价值，与流通性有关，二层的缺点这么多，愿意买房的人少，以后想要转手，难找接盘客，房子自然难逃贬值的风险。现在的房价动辄每平米上万，花大价钱买房，结果住得难受，还影响转手，那可就得不偿失了。建议大家买房前，选择楼层时，尽量别碰二层比较好。