小三|四居室户型，一般情况下，多少平方米最好呢？购房置业|公摊面积

我个人认为四居室户型，最好的面积是在150平方米左右。
一、买了110平方米的房子，家里来客人都不够住。我来说一下我自己的情况吧，我自己是去年的时候买房的，买的房子总面积是110平方米。我当时也是第一次买房，什么都不懂，以为开发商说110平方米，那我最后就能够得到100平方米，最后直到交房的时候我才发现，自己错了。
建筑面积是110平方米，但是扣除了公摊面积20% ，也就是22平方米，再加上开发商送了一些面积，最后实际到手的面积差不多是90平方米，小三房。
我一开始还以为，自己到手的面积就是110平方米，完全忽略了中间还有一个公摊面积。
拿到房子以后，我就开始着手装修，去年年底的时候就入住新房子了，然后把我爸妈也接了过来一起住

90平方米的房子，只能做成小三房，两个普通卧室，一个书房，两个卫生间，长方形户型，两梯四户的中间户。
如果说只有我跟我爸妈一起住的话，那面积还够用，但是平时如果家里有客人来的话，那肯定就不够住了，因为书房虽然做了榻榻米，但是面积太小了，普通大人住进去其实会觉得很压力，榻榻米房间只适合小孩住。
所以有好几次我姐来我家里，我都不好意思让她留下来住，因为压根住不下去。
我现在也有点后悔，当初买小了，应该买再大一点面积的，至少得有120平方米以上，这样才能够拥有大三房，家里来客人了也不用担心没地方住。
所以说，有能力的话，还是要尽量买大一点的面积，至少得是大三房。

二、经典的四居室户型，多少平方米最佳呢？接着，我们来算一下，经典四居室的面积，大概是多少最好呢？
主要有两种算法，一种是按人口来计算，一种是按照房子的各部分面积来计算。
① 按照人口来计算。
一般情况下，人均使用面积是25平方米，也就是说一个人拥有25平方米的空间，就足够使用了。
而我们如果买四居室的话，正常就是三代同堂一起住，平时房子里的长期居住人口应该是5个人左右，所以按照这种计算方法，经典的四居室户型，在125平方米最佳。
注意，这里说的125平方米是实际得到的面积，如果算公摊面积为10%的话，那么建筑面积就是138平方米。
建筑面积138平方米，住五个人的话，也不会显得太拥挤，甚至，还住得下六个人。

② 按照各部分面积来计算。
主卧一般是25平方米，三个次卧的话，一个一般是15平方米，也就是说卧室总共的面积是：
25+15*3=70平方米。
阳台正常是10平方米，餐厅跟厨房合起来差不多10平方米，客厅的标准大概是30平方米，厕所的面积是5平方米。
除此以外，还有一些七七八八的过道跟走廊，总的按照5平方米计算。
那么，这样的话，每个部分累加起来，总的就是130平方米。
按照公摊面积10%来算的话，那么总的建筑面积就是144平方米。
当然，这边算的每一部分的面积，都只是一个大概，会有上下的波动。
总的来说，如果你是买的四居室，想要住起来不会太拥挤的话，那么最好的建筑面积，是在135平方米到150平方米之间。