成都|重庆再出神盘？成熟地段、什么都有，总价低到115万！二手房|住房公积金|公积金贷款

上周去看了一个最近被很多人关注的新楼盘。
这是一个配套成熟的限价盘，步行可到的距离有公交、轨道和商业，建面75-108㎡的两房和三房，总价只要115-150万。但开发商非常冷门，上一次开发住宅项目已是13年前。在品牌开发商云集的重庆楼市，它就像一个无名小卒。
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常青藤，这是一个有点陌生的名字。全名“重庆常青藤置业发展有限公司” ，于2003年成立。过去开发的项目以别墅为主，数量不多，但有一点名气。比如2003年开建、2009年建成的常青藤人文别墅，位于重庆渝北区国家农业科技园内。据说当年开盘时对标的是棕榈泉别墅。
又比如九龙坡区的常青藤缇香小镇，同样是别墅，占地1000多亩，还被评为过“重庆市生态住宅小区” 。

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根据查询的资料，常青藤虽然规模不大，但应该是比较稳健的开发商。至少，通过企业查、天眼查的专业平台查询，公司目前的自身风险和历史风险都是0 。常青藤上一次开发的住宅项目，距离现在已经有13年前。即前文提到的常青藤缇香小镇，于2008年开始修建。时隔这么久，常青藤突然从包里掏出一块2003年的老地，捯饬捯饬变成“常青藤湖上初晴” ，也就是我们今天的主角。

截图自企查查

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常青藤湖上初晴位于渝北区农业园区板块，在果塘路上，属于大汽博的范畴。
这个位置严格来讲，不算核心区，是二环里发展比较成熟的老城区。但对于很多购房者来说，湖上初晴即便不是核心区，但它周边的成熟也已经够用了。
湖上初晴步行可到的距离内，有可以直达轻轨站的公交车站，有正在修建、距离只有五六百米的轻轨站，有可以满足基本生活所需的商场。
再远一点点，有已经成熟的公园、医院和学校。

区位图
1 ，交通
湖上初晴门口就是果塘路公交站，坐5个站，可以直达轨道3号线金童路站。周边已通车的轻轨有2条，但是距离比较远， 3公里左右。分别是轨道3号线金童路站、10号线上弯路站。最近的轨道站是15号线果塘湖站，距离约600米、步行7分钟左右，预计2025年通车。

实拍图
2 ，商业
湖上初晴门口就有一个汇祥荟广场，除了银行、餐饮、超市等业态，也不乏一些知名连锁门店，类如屈臣氏、盒马鲜生等。约500米处是果塘湖农贸市场、约2公里处有龙湖新月荟、一奥天地等商场。如果想玩得更好一点，可以去汽博的宜家和奥特莱斯商圈，开车时间约10分钟。这些商业加起来，满足基本生活所需肯定是没有任何问题的。