香河|北三县香河房价再次下跌，购房者迎来\抄底\机会！房价|北三县|北京市

$香河|北三县香河房价再次下跌，购房者迎来\抄底\机会！$

目前在香任何市场想要卖得动房子，价格是七千到八千，也只有在这个价格之间的房子才能卖得动，如果是价格太高，除非你这个项目有别的项目没有的东西，区域价值属于性价比最高的可能价格稍微高一点，九千左右也能卖得动，但是目前市场上普通住宅的价格目前已经到了七千到八千，想要快速的卖房，只有把价格降到这区间之内才能卖弄房，而且现在七千到八千的价格，在目前香河市场上已经有很多开发商把价格降到了这个区域，也就是说香河楼市从最高峰的2017年25000每平米降到现在的7000到8000一平米，下降了百分之七十，以最高峰时相比的话，目前的价格相当于最高峰时期的百分之三十的价格，这是目前香河楼市最真实的城成交均价。
虽然在去年整个环京区域的限购政策名存实亡，但是价格的下跌已经深深地落在了所有普通购房者的心中，都不敢买房，因为2020年买了房跟现在的价格相比已经下降了两千元，一套一百平米的房子已经赔掉了二十万元，也就是说目前现在的价格，很多普通购房者依然在持币观望，依然不感出手，依然在等着市场进一步的变化。

【香河|北三县香河房价再次下跌，购房者迎来\抄底\机会！】虽然环京的限购政策目前没有限制了，外地人随随便便都可以买房，但是进入楼市的人还是少之又少，成交量跟限购之前肯定有所增长，但是真正限购放开以后的成交量没有想象的那么多，成交价格却是在一步一步的降低，还有没有再低的可能性不好说，只能根据市场情况而定，那目前环京北三线到底是什么样的人群在购买？主要分为两大类。

第一类就就是改善性需求的客户，也就是说以前在环京区域买过房，买的户型比较小，现在环京区域的价格降下来了，手里还有一部分钱想趁现在的价格低在环京改善买一套房子，买一个三居室，将来自己孩子和老人都能住得下，因为这部分人的话说白了几乎都是工作在北京，北京的高昂的房价根本消费不起，无论你在北京挣一个月两万、三万，但是相对于北京的房价来说，我们还是消费不起的，唯一的选择，也是最无奈的选择就是在环京扎根，很多人在去年环京户口放开以后，把户口落到了环京，也就是说这一部分人是要长期在北京上班，长期居住在环京的人都在改善性的需求，都在换三居，这也是目前为什么环京区域三居室的户型成为了购买主力户型，都是刚需改善性的需求。

第二类就是真正的投资客看好环京未来区域的发展始终认为环京区域不应该指现在这个价格，认为现在这个价格是因为市场打压的价格才达到现在，因为环京北三县跟通州副中心好多个政策已经出来了，目前就是一个实施的阶段，像前一段时间，北三县唯一的一条地铁二十二号线已经开工建设了，大厂的厂通桥也准备在今年动工，香河大运河已经正式通航，未来的利好消息可以说是不断的，这些人持续的看好环京区域，认为现在的价格已经是环京最低价的时候了，那到底是不是最低价，只能用时间来证明，但是黄金区域不是所有的项目都值得购买，大家一定要睁大眼睛多了解项目，多去实地看房，买对了项目就能使自己的资产保值、增值，买错的项目肯定是要赔钱的

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