武汉|国家发布支持中部崛起,6省会城市高定位释放楼市信号,买房关注( 二 )



也就是说 , 这十年里 , 郑州超武汉问鼎中部省会“人口第一城” , 郑州、武汉、长沙三城本次入围“千万人口俱乐部” , 两次统计 , 南昌和太原都排在最后 。
对于郑州的人口增长 , 我认为 , 跟河南省的发展战略布局有很大关系 , 河南都是集中全省之力发展省会郑州 , 不管是人口还是资源倾斜 , 郑州都远远超过以往 , 也远远大于其他城市 。 反观湖北就不太一样 , 虽然也很重视武汉 , 但相对来说遵循的是均衡发展模式 , 其他城市也发展比较快 。

在“国际性综合交通枢纽城市”中 , 中部城市只有两个城市入选 , 分别是武汉和郑州 , 交通大动脉对于产业的吸引非常有优势 , 从而会对人口更有吸引力 。 除此之外 , 郑州和武汉都在加大力度提升人才红利 。
我国新型城镇化进程稳步推进 , 城镇化率达到63.89% , 但距离发达国家70%-80%的城镇化率区间仍有距离 , 仍具备潜力与空间 , 对房地产市场仍有较大支撑 。
但我认为 , 一个城市对人口的吸引不仅仅要看数量 , 更要看质量 , 看人口素质和人才层次 。 武汉房价也有点偏高 , 如何能留住人才是最主要的 。
长沙不说了 , 据说是幸福指数最高的 。

再看合肥 , 这些年是胆儿很大 , 敢投资 , 合肥在过去20年里布局了一批高新技术产业 , 先后吸引了大批品牌大企业入驻 。 所以 , 你会发现 , 合肥的高房价也并非空穴来风 。 2020年合肥GDP突破1万亿 , 在全国主要城市排第二 , 远远高于郑州、武汉 。

中部崛起已经以高定位再次提出 , 相信未来这些城市都会有比较好的发展 , 除了6个省会城市外 , 周边的城市群也会被带动起来 , 因为接下来一定会有各种利好政策向中部城市倾斜 , 全力支持中部城市发展 。 当然也一定会有差异 , 而且还需要一定时间 。 谁是中部老大 , 没必要竞争 , 都各有优势 , 充分发挥优势 , 就一定会吸引更多优质人才 。
5月31日 , 国家提出 , 实施一对夫妻可以生育三个子女政策 , 看来三胎也要正式放开了 , 未来各大城市的人口竞争将不会单纯拼数量 , 综合素质才是人口的核心 。

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