武汉|国家发布支持中部崛起，6省会城市高定位释放楼市信号，买房关注郑州|合肥|长沙

房地产与一座城市的经济发展基本上保持了一个同步，虽然不能说绝对，但基本上成正比状态。三十年河东三十年河西，当前被定位为继“长三角、珠三角、京津冀”后，今年也提出了成渝经济圈的发展定位，标志着未来成渝的使命将是带动全川、继而辐射西部的新格局。

紧接着，据上证报5月24日报道，国家《关于新时代推动中部地区高质量发展的指导意见》已下发，各地有关部门正在传达学习文件，并研究制定贯彻落实《意见》的具体方案。这同时也标志着，在接下来5-10年时间里，中部崛起又将成为一个重要的历史命题。
成渝经济圈、中部崛起，谁将会扛起经济增长第四极的大旗呢？今天暂且不讨论，我们先说说中部崛起战略中都包含哪些城市。
据了解，新一轮支持中部地区加快崛起的政策涉及多个方面，做大做强先进制造业、促进长江中游城市群和中原城市群发展是重点内容。而中部6省包括山西、河南、安徽、湖北、湖南、江西，这无疑又是一次新的重大机遇。
回顾历史，其实中部崛起并非首次提出，记得是在2004年提出中部崛起战略， 2006年正式实施，但这么多年来，依然很难把这些中部省份凝聚到一起，虽然也有一定发展，不过整体上依然是一盘散沙。甚至长沙、郑州、武汉等城市都在争夺谁是中部老大。

就因为这样的竞争关系，谁也不服谁，因为很难有一个城市起到绝对的引擎带动作用，论发展速度还比不上成渝城市群的发展。中部是群雄争霸，一山不容二虎，老虎多了，反而不是好事。我认为，中部崛起实际上就是缺一个强大的城市群做支撑。
我们都知道，未来城市的发展或者是房地产，都严重分化，一线城市和二线城市同三四线城市又有很大的差异化，呈现严重分化的态势。而未来发展的方向一定是城市群。也就是说要有一个中心城市，去带动周边的城市协同发展。
长三角、珠三角比较好，京津冀城市群过去推进较慢，但现在也在加快发力。
这份文件中重点提了两个城市群，分别为长江中游城市群和中原城市群，前者的核心是武汉、长沙、南昌，其中武汉又是核心中的核心，后者的核心是郑州。所以，这么说来，或许最大利好受益者将依次为武汉、郑州、长沙、南昌，其次是合肥、太原。

武汉不用多说，无论是制造业还是科技产业都很强劲，大学也多，综合实力应该是最强的。这些年房地产发展也比较快，但跟合肥比起来，房价上涨没比上，也可以看出合肥房地产还是有点过猛了，自然就有一些问题在里面。
看一个城市房地产发展，还是要长期看人口的。 5月28日，武汉市第七次全国人口普查公报发布。截至2020年11月1日零时，全市常住人口为1232.7万人。至此，中部六座省会城市人口数据全部出炉。
中部六大省会城市排名依次为：郑州、武汉、长沙、合肥、南昌、太原。上一次（2010年）人口普查，六城排序分别为：武汉、郑州、合肥、长沙、南昌、太原。由此可见，新一轮的十年周期已然开启，中部城市人口规模排位刷新，那么城市未来发展潜力也有了新的期待。